2020年首月房贷利率杀到！专家有话说！放宽落户将影响楼市？

近日，中国人民银行发布了金融统计数据，2019年我国人民币贷款增加16.81万亿元，同比多增6439亿元，

其中以个人住房按揭贷款为主的中长期贷款增加5.45万亿元。

由此看来，去年期间，更多人已经“上车”，拥有自己的一个家了，你是其中一份子吗？



购房与房贷利率息息相关，而今年首个月的LPR也新鲜出炉：

1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%，此次报价与去年12月一致。

15家银行有涨有降 任君选择

今日，澳门房天下致电珠海15家银行，咨询了目前最新房贷情况，本次调查的最新房贷利率情况如下：



珠海房贷调查（1.20）

1、由图可知，珠海首套房贷利率主流水平普遍在LPR的基础上，再加55个基点。

2、在房贷调查表中可以发现，15家银行首套房利率当中存在相对性的最大最小值：

其中最高有平安银行的LPR+70个基点；

最低有汇丰银行的LPR+15个基点，需具备优质客户资格，最终以审批为准。

3、珠海二套房贷利率主流加点水平处于在LPR的基础上，再加70-80个基点。

4、据悉，近期大部分银行放款时间较慢。

放宽落户限制将影响楼市？

一周前，广东省省长在工作报告中提出，广东将放开除广州、深圳之外的城市落户限制，这意味着珠海、佛山、中山等7个广东城市的落户都不再受限制。

那么，放开放宽城市落户限制会带来什么？

对于人口流入量在全国排第一的珠三角城市群来说，放宽落户限制无疑将增加一座城市的人口吸附能力，进而刺激消费能力和人才供应。



同时，吸引人口是第一步，留住人口更为重要，因此城市的住房、医疗、教育、交通等等城市配套，也需要变得更完善，以满足人口增长的需求。

具体要怎么实施，广东有先例？

事实上，珠三角城市群当中，早有放宽落户限制的几个城市，例如广州、佛山等。

2019年4月，广州发布了《广州市引进人才入户管理办法实施细则》，硕士研究生、博士研究生学历等人员在广州市有参保记录即可入户，此外，具有本科学历且有学士学位的人才入户年龄由35周岁放宽到40周岁。



2018年5月，佛山市政府提出户籍管理进一步向在佛山稳定就业居住3年以上、举家迁徙的农业转移人口以及新生代农民工等重点群体倾斜。

从上面例子中不难发现，降低学历门槛和居住年限门槛是目前广东放宽落户限制的大致方向。

落户限制的取消，对楼市影响几何？

有地产专业人士分析，目前各地市已经高举人才政策旗帜，除了京沪和少数省会城市，其他城市落户难度逐渐变小，此次放开对楼市并不会产生太大影响。



另外值得关注的是，在《广东省推动非户籍人口在城市落户实施方案》中，也有特别提出，省内大中城市均不得采取购买房屋、投资纳税等方式设置落户限制。

来自: Android客户端