房地产商听到这三个字，就明白你是内行人。不要再被坑了哦

买房已经成为21世纪最炽手可热的话题了，已经到了谈房色变的地步了！因为房价已经到了让人望而却步的境界了。然而很多人不知道房价是可以谈判的。

价格谈判这种手段一般最多发生在商品实物店里，但你可知，买房也可砍价？小编听售楼闺蜜透露，开发商很怕听购房者提这3个字，能便宜好几万，懂行人都这么砍价。这三个字就是备案价。


一般来说，备案价格与实际价格会相差5-10万左右。只不过，砍价的方法目前只适用于部分城市，因为各地市场情况不同，所以不能一概而论。

简单来说，就是市场冷淡的小县城可能“备案价”这三个字起不了太大作用，因为备案价是当地监管部门规定的一个房价涨幅上线，而小城市去库存任务本身就很艰巨，所以不存在极其过分的漫天要价。

而相对于近期涨幅比较高调的城市而言，“备案价”说不定就能派上用场。一些城市之所以实行“限价”措施，就是因为很多楼盘频频触碰底线。

总之，大家挣钱都不容易，就能省则省吧。买房切记死心眼，要根据当地的实际情况灵活变通，同时也要量力而行。如果真的遇上了自己非常满意的房子，砍不了价也别错过了。





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