买房卖房不被坑，这些中介骗局你必须知道！

房子是人生最大的投资，买房卖房是一件大事，涉及到巨额的资金和复杂的手续。在这个过程中，如果不小心遇到了不良的房产中介，就可能遭受到各种骗局和陷阱，导致自己的利益受损，甚至陷入法律纠纷。那么，房产中介都有哪些常见的骗局？如何避免上当受骗？本文将为你揭秘，让你买房卖房不被坑！

骗局一：虚假房源

这是房产中介最常用的手段之一，就是通过发布一些虚假的房源信息，来吸引客户的注意，诱导客户来看房或者交钱。这些虚假的房源信息，可能是已经售出或者不存在的房子，也可能是故意夸大或者隐瞒房子的真实情况，比如面积、朝向、楼层、装修、价格等。有些中介甚至会用PS技术，把房子的照片美化或者修改，让客户看到的和实际的完全不一样。

如何避免：在看房之前，要多方面核实房源的真实性，比如通过网上搜索、询问周边居民、查看房产证等方式，判断房子是否真实存在，是否符合中介的描述，是否有其他的问题。如果发现中介提供的房源信息有误，要及时举报或者投诉，不要轻信中介的花言巧语，更不要轻易交钱。

骗局二：独家委托

这是房产中介针对卖房的业主的一种骗局，就是让业主签署一份独家委托协议，表示只能通过这家中介来卖房，不能和其他的中介或者客户直接联系。中介会用各种理由来说服业主，比如说可以提高房价、节省时间、保护隐私等。其实，中介的目的是为了控制房源，从而控制市场，获取更高的中介费，或者是通过内部交易，吃掉房价的差价。

如何避免：在卖房的时候，不要轻易签署独家委托协议，要多家比较，选择信誉好、服务好、收费合理的中介，让中介之间形成竞争，才能保证自己的利益。如果已经签署了独家委托协议，要仔细阅读协议的内容，看看是否有违约条款，是否可以解除协议，是否可以监督中介的工作，是否可以自己接触其他的客户等。

骗局三：背靠背谈判

这是房产中介针对买房的客户的一种骗局，就是在谈判的时候，不让买卖双方直接见面，而是通过中介来传递信息，从而控制双方的心理，达到自己的目的。中介会根据双方的情况，来编造一些谎言，比如说房东不会再降价了，或者有其他的客户出更高的价钱了，或者房子有什么问题需要额外的费用等，让客户感到紧迫或者恐慌，从而妥协或者放弃。

如何避免：在谈判的时候，要坚持和房东直接见面，不要完全相信中介的话，要自己判断房子的价值和市场行情，要有自己的底线和预算，不要被中介的话左右，要有自己的判断和决策。

骗局四：金融产品

这是房产中介针对需要贷款的客户的一种骗局，就是推荐一些所谓的金融产品，比如说按揭贷款、消费贷款、抵押贷款等，声称可以帮助客户快速获得资金，或者是享受一些优惠条件，或者是解决一些手续问题等。其实，这些金融产品都是中介和银行或者其他机构的合作项目，中介会从中收取一定的费用或者佣金，而客户则要承担更高的利息或者风险。

如何避免：在贷款的时候，要自己多了解一些贷款的知识和政策，不要轻信中介的推荐，要自己比较不同的贷款方案，选择最适合自己的，要仔细阅读贷款合同，看清楚贷款的金额、期限、利率、还款方式、违约责任等，不要签署不明不白的合同，不要交纳不合理的费用。

骗局五：房屋过户

这是房产中介在房屋过户的时候，可能会出现的一种骗局，就是利用客户对过户流程不熟悉，或者是为了节省时间和费用，而采取一些不正规的方式，比如说使用假的或者过期的证件，或者是使用他人的身份，或者是使用公证委托书等，来代替客户办理过户手续。这样做的后果是，可能会导致房屋产权的不确定性，或者是引发一些法律纠纷，或者是造成一些税费的损失等。

如何避免：在过户的时候，要亲自参与，不要委托他人，要亲自核对所有的证件和资料，要亲自签字和盖章，要亲自到房产管理部门办理过户手续，要亲自领取房产证，要亲自缴纳相关的税费，要亲自确认房屋的权属和状况，不要留下任何的隐患和漏洞。

以上就是房产中介的一些常见的骗局和陷阱，希望对你有所帮助。在买房卖房的时候，一定要提高警惕，保护自己的合法权益，不要轻信中介的话，不要贪图小便宜，不要急于求成，要多方面了解和核实，要按照正规的流程和手续，才能顺利完成交易。


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屁话！中介是为了双方的利益保证，啥子叫骗局？你才是个倒尖补齐的东西来自: Android客户端

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