投资房产，包赚不亏？看看他们的下场，还想入市么？

过去20年时间里，无数人靠着投资房产发家致富，过上了大家伙羡慕嫉妒恨的轻松日子。所以，在榜样的带动下，2015年几乎全部国民都在买房。毕竟，房子这玩意风险小不说，利润还挺大，能够跑得赢通货膨胀。

我们也时常能够在网络上找到几万篇“成功人士”的案例，对之喟叹：为何自己当年胆怯懦弱，不敢买房呢？



然而，并非所有的投资都能够收获回报。就在2012年，温州人就栽了一个大跟头，非常生动地给大家伙上了一课。

时间回到1980年，彼时房子首次被共和国定义为商品，房地产业正式成为一个行业。1987年，深圳受到邻居港澳的指点，“违宪”开始第一次土地拍卖，以525万的高价售出土地，凭借这笔资金飞速发展起来。1998年，分配制度迎来晚霞，商品房开始作为市场主体。

这时，被称为“东方犹太人”的温州人，凭借着过人的目光，每家每户都开起小作坊，制造皮鞋、眼镜、服装……几乎囊括了各个人民生活必需品。作为曾经的苦哈哈，他们非常勤劳，没日没夜的奔波，将温州的商品售出去，获得了巨额的财富。

当商品房登上舞台之后，温州人齐心协力，在次年将当地市区的房价提高到每平方0.5万元，2001年，又飙升了0.1万元，达到了每平0.6万元。



击鼓传花的游戏玩到此刻，温州人不屑于在自家的一亩三分地自嗨。当时，上海商品房均价每平不到0.4万元，与温州房价有接近1000元的差价。而1994年，上海市政府就出台政策：买下房产就送户口，解决子女的读书、就业难题。当地开发商凭借着这两个先决条件，在《温州晚报》上投放广告。这一下，真可谓是一石激起千层浪。2001年8月，足足150人的投资团到达上海，短短两天的时间，就成交了48单，设计金额5000万。开发商食髓知味，再次于《温州商报》、《温州都市报》落下重磅。从那以后，“温州炒房团”以及“团购”为大众所熟知。根据媒体报道，温州炒房团号称共有100000人，集资0.1万亿，华夏震动。

然而，好景不长，各地不正常的房价攀升引得中央十分在意。2008年，楼市受到严密调控，弄得温州炒房团差一点就选择弃车保帅，逃出楼市。只是，碍于美国次贷危机的爆发，政府不得已松开了楼市的调控，开启四万亿计划，房地产行业升温。2008年至2009年，全国商品房售价上涨超过20%大关，温州房价更是丧心病狂的上浮了110%。



幸而，2010年至2012年，各地接连出台限购限售令，温州炒房团资金出现危机，几乎全军覆没。温州的房价自此以后也是一蹶不振，在2018年也迟迟没有上升到“同辈”的境界。

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