目前趁着房贷利率降低，小房子换大房子合适

一个朋友21年买的房子，位置不好，虽然离地铁也不远，但是已经到了城市的边缘，其次房屋面积较小，2居室，未来难免不够用，再加上21年房贷利率较高，所以就考虑是不是可以现在做置换，毕竟现在房价低，贷款利率也低。

那么现在换，合适吗？

虽然现在买房房价低，但同样的，卖房价格也低，21年买的房子，别说保值了，以目前的情形，很有可能首付款都得亏掉一大半。

这么做值吗？

在下跌途中，以小换大，除非省掉的利息钱，能够抵消掉大房子与小房子差价的损失，那么这笔买卖才不算亏，不然以小换大，看似是利率下降了，实则亏损更大。

房价下跌是雨露均沾，总价150万的房子下降5%是7.5万，100万的房子下降5%却只是5万，一年省掉5千块钱的利息，房子就要面临多2.5万元的损失。

当然，以上的经济账都是在房价处于下跌通道的基础上算出来的。


来自: Android客户端

点赞点赞来自: Android客户端

来自: Android客户端

点赞点赞来自: Android客户端

来自: iPhone客户端

来自: Android客户端

房子降价反到买房子的人少了。来自: Android客户端

来自: Android客户端

来自: Android客户端

感觉现在房价还不是历史最低点，要买房的都还在观望，手里有房子的期待房子保值增值，这是一个无解题。来自: Android客户端