2023下半年的房价会怎么样？

今天打开房产交易软件，哈尔滨的房价仍是一片向下的绿色小箭头。

根据中指数据，今年前五个月，15个代表城市二手住宅累计成交面积同比增长近70%，绝对规模回升至2019年以来同期高位，仅次于2021年同期。而在房价方面，上半年百城新建住宅价格基本横盘，5至6月价格下跌，二手房价格则连续14个月下跌。

那么，2023下半年的房价会怎么样？

对此，中指研究院分析称，当前多数城市房地产调控政策已基本取消，下半年需要更大力度的托底政策才能遏制住市场下行趋势。而且，“结合生育政策等或是重要方向。”

就哈尔滨目前的情况来看，新房价格环比下降了15.48%，同比下降了9.2%，二手房价格环比下降了0.15%，同比下降了5.38%。单从数据来看，二手房比新房价格要坚挺一些。而这种坚挺，恐怕是以低成交量为代价的。

从曲线图来看，哈尔滨的二手房价格是缓慢下行的，而新房价格是起伏跌宕的。也就是说，新房卖不动，开发商是真降价，如果买的人多了，大不了再涨回去。而二手房卖不动，房主却不会痛快降价，当然，成交量也不会高。

中指研究院还指出，预计核心二线城市继续放松调控政策，市场活跃度有望保持。调控政策继续放松也将为这部分城市新房成交规模的提升带来阶段性成效，从而对二线城市整体市场形成一定支撑。


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