2019年最后2个月，买房还要趁早吗？现在入手还是再等等

随着房地产市场的发展，对于楼市而言，房价的上涨多年以来成为了共识，一二线城市数万甚至更高的房价让刚需无奈，三四线也随之不断上涨，多数地区早已八九千破万，对于普通工薪阶层而言，买房很难。



有统计数据显示，近期购房者的占比中首套房仅有12%，二套以及多套房的购房者占比超过了85%，有业内人士表示，改善住房并不会有如此大的比例，买房的目的很显然，增值和保值，或者是投资。



近年来随着楼市调控的不断收紧，购房者虽然仍是热情不减，但是房价却着实的逐渐稳住，包括上海广州在内的许多城市，降价促销的房企也不断增多，对于刚需族来说，2019只剩最后2个月，买房还要趁早吗，现在入手还是再等等，难以抉择。

业内人士表示，对于购房者来说，人们关心最多的还是购房的时机的问题，这毕竟和购房者的利益相关，尤其是那些刚需的购房者，有了下面的几个因素，你就要抓紧了。



第一，最明显的就是房价回落的时候。这个是毋庸置疑的，降价了不买什么时候买呀，买涨不买跌不是唯一的选择，合适的就是最好。

但是还是有人要问，降多少买呢？当然抄底最好，但是这个“底”也是很难把握的，能买到便宜的房子已经很不容易了，所以对于抄底的事情不要期望太高。



第二，房贷利率降低的时候。现在咱们大家买房大多是贷款买房，全款的还是少数，当然贷款买房还是利率越低越好，这可以节省咱们一笔不小的购房成本。

在房贷利率下降的时候，不能抱着期待持续下降的心态，能够达到心理的预期，就是最好的时机，所以也要尽快做准备，机不可失，失不再来，别等利率反弹了，你就享受不到低利率的优惠了。



第三，房企的负面报道较多的时候。这是一个不算有利的有利时机，所以大家对于房地产企业也要多关注一些，负面的报道会给房地产企业带来一些不好的影响，甚至影响房子的销售速度。

对于追求高周转率的房地产企业来说他们更想尽快清空房子，回笼资金对于房企来说是第一位的要务，在这时候优惠的活动就会多一些，打折的幅度也会很大。





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作者：道哥道金融

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第四，市场房子库存比较少的时候。供求关系影响商品价格是市场经济的一般规律。房源多，库存量大，买房自然也就不必着急。但是当库存比较低，还有在逐步减少的趋势的时候，你就要抓紧了，一旦库存耗尽就很难买到。



第五，地价开始走高的时候也要抓紧买房。地价对于房价的影响是很大的，地价高房价自然就高，如果土地市场交易火热频繁，并且有开始上涨的趋势的话，那么房价的上涨也不久会到。



第六，中介的扩张红红火火的时候。房产中介裁撤员工，是因为市场不好，房子难卖，为节省开支，自然裁撤员工；相反，如果房产中介尽快扩张，大量招募员工，那就说明市场逐渐开始好起来，房子可能很快就会涨价，所以中介的扩张行为在买房的时候也不可忽视。

业内人士提示，从以上的诸多因素中，我们约略的也能捕捉到房价的一些重要信息，给我们购房的时候作为参考。
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