买公寓记住这5点，别被忽悠了……

人生是一场旅行，公寓则是其中一场未知的自由探索, 因“不限购不限贷 实用性强 总价低性价比高“等等，使公寓住房越来越吸引大众群体及年轻人喜欢，但是选择公寓的时候.......


1：买公寓不要面积太大

房屋面积的大小要合适，不宜选择太大的房子，假如不是单层是loft公寓的话就更加不宜选择太大的，loft是买一层送一层，就好比40占地面积的房子，实际自身使用面积有80平，另外公寓面积小，打扫起来也非常方便，不麻烦。40-70平方米左右的房子之后也是好出租，租金价格也合理。

2:买公寓最好买Loft

层高较高，可塑性强，装修时可根据喜好加上隔板，使房子上下分层，形成复式结构，装修后更具层次感，空间隔离，私密性好，loft一般来说分为两层，一层一般是客厅、餐厅等公共空间，二层是卧室、书房等私密空间，loft住宅能很好的把公共区域和需要私密的空间很好的隔离，性价比超高，购买loft公寓时面积只会按一层的面积来计算价格，虽然一层的价格会比附近的平层价格稍高，但是可以搭建二层，利用率可高达140%例如：买一个40平米的loft使用面积可达约70平米，综合考虑还是相对便宜的，实用性非常高。


3:买公寓最好买层高高

拿公寓层高来讲，标准4.2层高是适合自己，但层高这块当然是越高越好，相对来说视野好、采光好、空气流通性会更佳，可以更好的“起床睁眼赏日出，晚上睡前看夜景”，入住后幸福感会更强。

4：买公寓一定要地铁口附近，交通方便

为什么说买公寓一定要买交通方便以及地铁口附近，这是因为公寓本身的实用性是非常高的，商住两用，投资自住皆宜，这当然一定要交通方便，不管是家人外出上下班，小孩上下学，还是之后出租出去，都是很方便容易的


5：买公寓物业要好，配套要好

物业管理水平和配套决定着自身居住体验，谁也不想自己居住的地方渐渐的就变成脏乱差，以及之后小区房屋的出租率。首先是小区的自有配套要完备和足够丰富，比如小区好是有超市、餐馆、洗衣服务、重点中小学等；同时，要有好的安保措施，安全状况不好，只有降低租金一条路可走，这样所得利益就大大打了折扣。


此外，这些楼盘就很不错：

绿地中央公园:

绿地中央公园毗邻红谷滩CBD租金高地，投资年回报6.9%,现有70#，72#酒店返租精装公寓及自住毛坯公寓房源在售，有Loft和精装平层两个产品，主力户型面积为40-52㎡，折后均价11000元/㎡。绿地中央公园位于红谷滩万达旁，坐享红谷滩六大核心商业，地铁1号线卫东站800米，步行10分钟。枫生快速路、会展路立交、怡园路立交，15分钟到西客站，25分钟到昌北机场，畅享交通便捷。


小区自身带有72万方商业综合体、10万方COCOPARK商业广场及10万方情景商业街区。因此自面市之后，众多投资者趋之若鹜！欢迎咨询。 绿地中央公园总建筑面积为120万㎡。是由世界500强企业——绿地集团，汲取百城筑造经验，以纽约中央公园为蓝本的城中公园综合城。项目地址位于红谷滩与新建区交汇处、城市绿肺板块之内。项目毗邻红谷滩 商务区，与万达广场一路之隔，坐拥城市绿肺马兰圩公园，周边市政、 、医院、休闲、娱乐、生态配套完善。规划有超甲级写字楼、 住宅、生态公园、国际双创 、Shopping Mall、国际五星级酒店，六大城市业态。是融合国际化商业/商务理念，打造时尚、购物、休闲、娱乐、办公、创业、生态于一体的城中公园综合城。







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