疫情过后，房地产能不能迎来一次逆袭

疫情过后，房地产能不能迎来一次逆袭

三年的疫情，禁锢了许多人的脚步，也让很多人的经济变得异常艰难，背负着沉重的债务，我们不是砥砺前行，我们是匍匐前进。终于这一天来了，疫情已经在挥手，疫情的背影已经渐渐模糊，我们还能够回到从前吗？房子还能不能买？

回答这个问题，我们首先要衡量一下自己的财务状况，如果我们手里有闲钱的话，而且自己当下急需一个居住的地方，那么你就买吧！如果以上两个条件你都不满足，我就奉劝你一句，好好洗洗睡觉吧，房子与你无关！

房地产最近在国家金融政策不断的刺激下，房地产股票市场带来一定的积极影响，但是对于实体的房地产行业来看，效果甚微。无论是金融16条，还是放开让房地产企业打开融资大门，释放流动性，都有唯一的一个任务，保交楼才是这些政策的最终目标。不容许用这些资金去购买土地，新建开发项目。看到这里，你应该明白，房地产的金融政策仅仅是为了保交楼而已！对于目前已经预售出去，但是还没有交付的楼盘资金缺口总规模达到了1.8万亿人民币，如果没有足够的资金去完成最后的交楼任务，那么留下的将是一批烂尾楼，这就是目前楼市的真实状况！

楼市的现状已经很清楚，尽管金融政策的松动，并不能保持房地产行业的大循环状态，投入口已经放开，但是需求端的入口依然没有打开，从客观上看，需求端已经下降到了冰点，房子作为必须的生活产品，当下国人们已经并不缺了，需求端的扩大，只能去依赖改善型的客户去释放消费能力，但是因为疫情，很多人的收入已经下降到了冰点，在大城市的生活压力倍增，能保住现在的生活水平已经很不错，谈不上投资几百万去改善自己的居住条件！需求端如果没有有效的扩大，那么房地产市场必然不可能有大的波澜！

因此，一个很明显的结论，疫情过后，并不是能让房地产市场产生逆袭，相反可能会带来更多的不确定因素。楼市的发展已经到了天花板，改善型消费的扩大，需要大量的社会财务，扩大中产阶级人群的数量，才能支撑现在的改善型楼市。这个过程不是一气呵成，需要几年或者几十年的时间来改变我们现在的社会人群结构，改变我们的收入结构，只有这样，才能彻底的放大改善性住房需求。

疫情过后，房地产市场并不会迎来逆袭的机会，相反可能让房地产行业的日子更加难过，又到了春节，很多房企的交楼时间已经临近，如何才能不产生烂尾楼，顺利的把应该交给老百姓的房子交了，这才是房地产市场最大的任务。记住我一开始说的两个条件，第一，你就足够的资金；第二，你现在急需要有一套房子用来自住！只要同时满足这两个条件，你才可以买房。二个条件，缺一不可，否则一定会让你遗憾终生！房地产不会迎来逆袭，只会逐步下行！关注我，带给你不一样的楼市观点！

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