还未买房之人，明年起或将迎来3大好消息：“宽松、机会、下跌

2022-10-5 21:15 · 来自上海 · 上海富大集团首席经济师 财经评论家

从2000年到2020年这20年的时间里，国内房价一直都在上涨。全国平均房价从之前的2000元/平米，涨到了最高时的1.1万元/平米，足足涨了5.5倍。而像北京、上海、深圳等一线城市房价从3000元/平米，涨到了6.5万/平米，房价上涨了20倍以上。而房价过快地上涨，带来的就是老百姓的买房成本一直是居高不下，很多家庭即使掏光所有积蓄，欠下几十年的房贷，才能勉强买上一套房。

不过，从2022年开始，受到前些年房地产调控政策发酵的影响，房地产市场进入到了调整周期，不仅各地新房和二手房市场的成交量快速萎缩，而且很多城市的房价出现了下跌，就连一些省会城市的房价都已经跌回3年之前，甚至跌回5年前。对此，有业内人士表示，还未买房的人，从明年起或将迎来3大好消息。让我们先来了解一下：

第一，房产市场会越来越宽松。现在各地为了鼓励居民买房，纷纷给房地产市场松绑。资料显示，今年上半年，全国累计出台了299条。其中就包括了对放松对楼市的限购政策、降低房贷利率、下调购房首付比例、给购房者发放补贴，以及放宽公积金贷款的额度。预计明年还会有越来越多的城市给房地产市场松绑，那些刚需家庭正好趁着这个机会，享受到这些优惠政策，购房成本就会明显下降许多。

第二，购房者选房机会越来越多。现在国内房地产市场处于“供过于求”的状态之中，购房者会有很大的选择余地。不仅现在开发商的库存商品房积压严重，就连二手房市场也有大量房子抛售。挂牌量突破10万套的城市已经有13个了，其中包含了重庆、武汉、青岛、成都、杭州、广州、沈阳、哈尔滨、郑州、天津等各大城市的二手房。未来几年，刚需购房者无论是买商品房，还是二手房，都有很大的选择余地。

第三，国内房价还有进一步下调的趋势，刚需购房可以趁机降低买房成本。截止今年8月份，我国前100个重要城市新建商品房价还在上涨的城市只有29个，有69个城市房价出现下跌。而在二手房方面则更不乐观，在前100个城市中只有23个城市价格还在上涨，74个城市的房价出现下跌。未来会有越来越多的城市加入到房价下跌的队伍中来，购房者买房的压力又会较之前减轻不少。

一直以来，房价始终是居高不下，这大大增加了人们的买房成本。而从今年开始，由于房地产市场出现了明显的调整，这让大家看到了购房的希望。而有业内人士表示，从明天起，刚需群体将迎来3大好消息：房地产市场会越来越宽松。各地出台政策鼓励大家买房置业；现在房地产市场供过于求，大家选择的余地也越来越大，可以买到称心的房子；明年各地房价还会出现下降，刚需买房压力又将会减轻很多。



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三台房价会跌吗？？？？来自: Android客户端

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