房价下跌城市越来越多，但开发商拒不承认，两种方式认清真相……

今年以来，关于房地产市场消息非常多。有些城市的房价不断创出历史新高，也有些城市的房价处于崩盘式下跌。这给想要买房的人带来困惑，房价到底是在涨还是再跌，仿佛没有人说的清。

笔者一向建议两种方式来判断房价，一个是官方数据，比如70个大中城市房价。根据这个数据，9月份环比下跌的城市达到了12个，下跌城市越来越多。在上半年的时候，一度只有一个城市是下跌的。

不过这个数据只反映整体和平均水平，不同的城市，不同的楼盘可能会出现差异。

另外一个数据就是实地走访，不要看网上的开盘价。因为很多楼盘现在都采取暗中降价的方式，比如打折、送装修、送车位等等。但是开发商一般都明面上不会承认降价，因为这可能会引起老业主的不满，甚至是约谈。

而现在，打心里不认为在降价的其实只有一种人，那就是炒房客了。毕竟降价之后，他们就会受到损失，这是很多人难以接受的。所以他们是不相信会降价的，而且只要炒的房子还没有卖掉，损失就不会百分百确认，这是他们能够死扛的勇气。

不过笔者认为，最终房地产的现实会教育这些炒房客，等到降价都卖不出的时候，他们才会幡然醒悟过来。



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