2022年没等到“房价大涨”，却迎来3个消息，两类人有麻烦了

就在2022年楼市继续下行的情况下，各大城市的开发商都是降价促销，冷的不能再冷了，就是在这样的情况下，还有一些专家在鼓吹房价上涨论，说房价是不可能降的，不能用房价下跌来欺骗老百姓。尽管说的天花乱坠，但市场是不会骗人的，看看你身边卖房的朋友，是不是价格一降再降，但还是找不到人接手，现在都已经8月份了，楼市没有丝毫回暖的意思。

那些盼星星盼月亮的开发商和炒房客没等来房价暴涨，反而还有3个不利的消息。第一，购房者担心房子买到手之后，房子会贬值，这种情况在近两年很常见，今天买的房子，可能明天就降价了，一夜之间你买的房子就贬值了，这在楼市下行期是很常见的情况，那么购房者不管是出于自住还是投资买房，都不愿意看到这种情况发生，所以会更加谨慎。

第二是购房者担心期房的质量无法保障，众所周知，这两年开发商的日子无比艰难，本身就销售不畅，回款不及时，还要面临三道红线的制裁，如果不能降档达标，房企就无法继续融资，他们能做的就是降价促销，以价换量。但是这可能会导致一个问题，那就是在建房时偷工减料，缩减成本，等到上房时发现质量不过关，配套也货不对板，这个风险购房者是不愿意承担的。

第三，购房者担心期房延期交付，或者是烂尾，这两年购房已经卑微许多，以前我们要求开发商要兑现期房的配套，房子的质量等等，而现在购房者只希望房子能够正常交付，甚至延期交付都能接受，只要不烂尾，什么都好商量，和其它相比，烂尾是购房者无法承受的。而这两年偏偏烂尾楼盘越来越多，购房者对于期房只能避而远之。

所以，不管你是刚需还是投资买房，一定要认真考虑这三个因素，尽量不要买期房，如果一定要买，选对开发商很重要，第一要选择的就是央企、国企的开发商，在这个基础上再去考虑其它因素。


来自: Android客户端

的确如此来自: iPhone客户端

来自: iPhone客户端

担心什么，有什么用啊来自: Android客户端

目前已经不想操这心了。来自: Android客户端

涨跌都无所谓。来自: Android客户端

谢谢分享来自: iPhone客户端

谢谢分享来自: Android客户端