有些户型看起来很好，实际套路很深，买房时一定要多注意

对于购房经验少的朋友来说，想要买到一套称心的房子还是不太容易的。有些户型看起来很好但实际套路很深，这也难怪为什么一些朋友总是买不到好房子。等到房子到手后悔都没处说理。下面这些购房套路买房时一定要注意，不懂的朋友多学习再签合同吧。



1、名称套路

有些房子打着3居2厅或2居1厅的名称，但实际却达不到真正的3居2厅的实用性。比如其中一、两间会特别的小，摆上一张床就已经很拥挤了，只能免强作为书房使用。甚至有些房间还会出现没有窗户的暗间。



还有一些虽声称是2厅但客厅的面积却很小，而且跟餐厅合并到一起规划很不合理。所以在我们买房时不但要看房子的格局，也要注意它每个空间的分配面积。如果想要买3室2厅的房子120平以内的最好不要考虑了，否则就会出现某些房间面积过小的情况。



2、南北通透套路

现在很多人都喜欢买这样的房子，不仅是由于这种房子光线充足另外它的风水也比较好。而这其中有些户型虽然打着南北通透的旗号，但是却不是真正的通透，内部通风非常的差。比如像是中间有隔墙或者是房间内部格局影响室内通风。那么虽然这种房子南北都有窗户，但是也不能称为通透的户型。



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3、赠送套路

有些开发商会打出赠送面积、赠送花园、赠送露台等广告。很多朋友以为这类房子比较实惠，就草草签了合同。但有些开发商虽然赠送的力度很大，可这些所谓的花园、露台等都不是产权的。是属于建筑的公共面积，个人是不可以私自改造占用的。



4、沙盘套路

对于期房来说由于建筑还没有竣工，只能靠观察沙盘来辨别好坏。但沙盘这个东西它与实际的效果往往有很大出入。有些沙盘的楼房模型看着楼间距很大，可实际竣工后我们看到的房子间距却非常小。而且采光非常不好。尤其是打算买十层以下的朋友，对于这一点一定要实地考察一下再付款。



5、布局套路

有些房子外表看似很完美，但是内部格局却差到了极点。门口没有玄关，而且房间的划分也不合理，面积不是过大就是过小。甚至有些像是卧房、书房这类房间与餐厅或厨房离的很近，动静功能区没有间隔开来，后期也会影响我们的日常生活。



6、朝向套路

有些售楼员会说全南的房子好，家里光线充足明亮。但这种户型内部空气的流动性较差，夏天的时候会比较闷热。另外也要注意边户的选择，虽然这类房子较便宜不过室内受季节温度影响大，所以还是要综合考虑再做决断。

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