将来房子价格都是小事，未来这3个问题让人“闹心”

有人计算出：一个中等收入的家庭，要辛辛苦苦27年才能买得起一套房，前提还要是不吃不喝。现如今买家渴望的房地产市场终于变凉了，早期的热门城市或建筑物明显降温。在国家的大力控制下，短期投机者基本上被挤出了房地产市场。不过，房子价格都是小事，未来这3问题让人“闹心”，都是高房价给闹的！

一、住房未来会面临的3大难题

1、住房质量问题

我们经常有听到专家或者业内人士讲，这两年住房质量可能是最差的。为什么这么说？最近这两年，不少房企年度销售额都是成倍增长，成长为千亿级房企也就用短短3、4年时间。在销量快速增长的背后，必然也是房地产项目开发节奏的快速提升，从拿地到上市销售仅用少至5个月，多至7个月到处可见，“高周转”是这一阶段的代名词。

正因为开发节奏快，一些开发建造企业不顾生产工艺周期，与时间赛跑，以至于出现了不少所谓的品牌大开发商开发的在建项目倒塌事故。一个接一个，不仅仅是我们听到的那些零星报道，更多的是隐藏在千万个项目普遍存在的东西：住房建造质量问题。事实上，我们可以看看只有10多年房龄的房子是什么现状就可知一二了，如果再过20年、30年后呢？

2、高层住宅维保问题

现在我们新建的住宅大都属于高层，二十多层、三十多层，四十、五十层也可以看到。我们知道，高层住宅虽然解决了人口居住问题，但同时也伴随着高能耗，对维护保养提出了更高要求。随着楼龄越来越大，我们购房时交的房屋维修基金也经不起折腾，终究有用完的时候，如果再过20、30年，难道要靠我们自筹资金来解决电梯维修问题？

3、拆迁越来越困难

想要拆迁难了！现在高楼大厦建起来了，现代化的生活我们过上了，那如果等到30年之后拆迁，又会怎么样呢？现在的房子越修越高，拆迁起来肯定就会越来越麻烦，所以房市究竟会是怎么样的一个走向，我们不知道。房子越修越高，住的人口也就越来越多，想要拆迁的话就会越来越困难！

一般说来，拆迁户都希望获得一个满意的拆迁价格，一般都不会低于周边房屋的房价，如果商人们把拆迁户希望的成本支付掉，那么拆迁后所产生的大量成本谁来买单？亏本的生意，商人们可不会去做。有人做过测算，如果现在是30多层的住房，开发商要想赚钱，拆迁后新建的住宅应达到70多到80层。这真是扎心了！