最近几个月，三台的楼市相对平淡，不过随着土拍的到来又增添了不少热闹。
从10月中旬开始，三台自然资源局一共曝出了21块地，包含10块住宅用地。其中11月5日一次性挂出的6块地，共105521.05平方米（约158.28亩），挂牌总价约4.45亿元。
其中有两地块备受我的关注，就是北坝镇北泉路地块和潼川镇皂角城。
这两块地两个相同之处，一是都处于三台老城区板块，二是全部带条件拍卖，我们一起来看一看。
潼川镇皂角城地块在11月3日经过一次流拍后，紧接着11月5日政府又重新进行拍卖。
与地块紧邻的是潼川古城，景观及商业资源得天独厚。
地块东至老城五路(规划)，南至城墙北路(规划)、星源翰城，西至皂角馨天地，北至琴台南苑、皂角城路
地块规划为住宅用地，建筑密度小于30%，绿地率大于等于30%，值得注意的是建筑限高是小于7，24米。
地块属于古城墙建设控制地带的建筑高度限高7米，且建筑风貌须与古城墙协调，并且此地块带条件出让。
▲图源网络
根11月8日的《三台县自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让补充公告》中显示，此地块带条件拍卖。
以下是公告内容：
地处三台老城区，周边生活氛围浓厚，目前新房不多，只有在建的权兴园二期，目前均价在6300元/㎡。
地块旁边的琴台南苑也已售馨，所以地块周围并不是置业热门区域，未来该地块上可能会影响周边房价走势。
2、北坝重磅地块即将出让！地处新城老城交界处，起拍楼面价2262元/㎡！
在本月的地块出让名单中，北坝镇北泉路地块特别吸引我，地块位于北泉路与东河路交汇处，即原北门市场所在位置！
土拍信息的出炉，代表了原北门市场拆迁安置计划正在有条不紊的进行中。
根据信息显示，地块东至凯旋国际，南至东河路，西至北泉路，北至天平巷，整体土地面积9251.18㎡，规划性质为二类居住用地（兼容商业，商业比例小于50%），地块建筑高度不得高于100米，绿地率不得小于25%。
根11月8日的《三台县自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让补充公告》中显示，此地块带条件拍卖。
以下是公告内容：
据了解，北门市场片区危旧房改造是三台县重大民生工程，2020年度棚户区改造重点项目之一，计划北门市场8月12日闭市搬迁，10月31日前完成整个项目房屋征收，年内动工建设，力争2023年全面完成项目改造。
目前地块周围已经用绿色围档围住，只有靠北泉路一侧还有部分商店还在正常营业中。
三台县人民政府北门市场片区危旧房改造项目征收办公室也在这里。
地块处于新老城交界处，对面就是梓州商业中心，真正的黄金板块。
要知道，现在老城区地块非常稀有，而且周边新盘不多。仅有的紫金华庭剩余房源也就十来套，均价在5800元/㎡。
所以，未来这里的项目还是相当抢手的。
随着政府拆迁安置工作的有序进行，相信不久，这两地块在一系列的城改旧改之后将会焕然一新。
而且目前板块内新盘资源不多和地理位置的优势，再加上原北门市场片区未来商业的加持，这里潜力巨大！
本次土拍的交易时间是2021年12月1日14：00，到时候拍卖结果我们也会继续跟进的，欢迎大家在评论区留言讨论。
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编辑∣周周
审核∣小皮
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