新房便宜还是二手毛坯房便宜？为什么尽量不要买二手毛坯房？

许多人在买房的时候往往想要买一个比较便宜的房子，因此总是会在新房和二手毛坯房中纠结，那么新房便宜还是二手毛坯房便宜？下面就和小编一起来文中了解一下，顺便来说说为什么尽量不要买二手房毛坯以及买二手毛坯房禁忌，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、新房便宜还是二手毛坯房便宜

1、新房便宜还是二手毛坯房便宜？关于这个问题，实际上并没有标准的答案，影响房子价格的因素有很多，例如地理位置，周边配置等等，因此不能直接去比较新房和二手毛坯房的价格。

2、其实，新房差不多都是毛坯房，整个小区要装修几年，周边才安静。二手房住过几年了，该装修的房，也装修的差不多了，即使是还有装修的，影响也小得多。

3、此外，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛，苯，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

4、而且，二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，只要细心一点都能发现，如漏水，墙壁开裂，地面塌陷什么的。也可以通过走访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。

二、为什么尽量不要买二手房毛坯

1、为什么尽量不要买二手房毛坯？主要是二手房小区的设备是不齐全的，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面，这些小区的治安比较差，没有专业的物业来打理。

2、其次，二手房的质量都是比较差的，特别是对于那些破旧的房子来说，这种房子的防水层容易出现老化的现象，如果你迫不得已购买了二手的房子，一定要仔细检查家中的墙壁是否平坦，天花板是否出现开裂的情况。

3、此外，对于上个世纪建的房子来说，这些房子的楼层不会太高，所以说一般的房子都不会安装电梯，看起来是一种不错的选择，但是没有电梯的房子，想想就觉得可怕，每天住在七楼或者八楼，爬楼梯是一件非常恐怖的事情。

三、买二手毛坯房禁忌

1、买二手毛坯房最大的禁忌就是买到凶宅。因此，在购买房子的时候，一定要了解房子过去发生过的事情，如果这些房子出现了人命，住在这样的房子里面，也会出现晦气的事。

2、在选择二手房时要量力而行，根据自己的经济状况进行选择，只选合适的，不选贵的，总的原则是你的积蓄付过首期款后，还小有余款。

3、同时，在买房二手毛坯房的时候要注意房屋的查封状况。有的卖方在房屋处于查封状态下，仍与他人签订房屋买卖合同，其目的就是将此房屋赶快套现。对于购房者来说，在查封状态下，根本不可能办理房屋过户，最糟糕的结果是因房屋被查封，有可能将来就被执行，房主也找不到，最终房款也无法追回。


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