是现在买房好还是再过几年买好？房价到底降不降？

普通人应当早点买房，因为房价没有下跌空间，易涨难跌，长期看涨。10年前，深圳市南山区的房价，只要1万左右，现在已经高达10万左右了。

房价不会降，长期看涨，原因如下：

1.我们是有14亿人口的大国，年轻人口众多，每年单单新毕业的大学生，就有800多万，这个数字还在不断增加中。最近十几年里，国内中小学生的数量，也在不断增加中。因此，未来很长一段时间内，刚需购房和改善型购房需求十分巨大，房子长期供不应求。

2.我们目前处于城镇化和工业化的进程中，在这个过程中，会有大量人口涌入城市生活，城市里的土地是有限的，因此，城市的房子供应也十分有限，房子长期供不应求。

3.在城镇化和工业化的过程中，城市里会新建大量各种基础配套设施，这会不断增厚土地的内在价值，进而增厚房地产的核心价值，推动房价不断上涨。因为，房子的核心价值，不在房子本身，而是在房子周边的配套设施上，配套设施不断增加的房子，它的价格也会不断上涨。

4.国内投资渠道狭窄，国人酷爱买房投资，深圳这边的有钱人，为了买上房子，有的甚至结婚、离婚，或者离婚、结婚，进行各种各样的操作。现实生活中，越是有房的人，越看多房地产市场，越是有钱的人，往往也越爱买房。因此，国内的购房需求十分巨大。

5.通货膨胀是长期客观存在的经济规律，一旦经济不景气了，世界各国就会纷纷搞货币大宽松，货币贬值严重，富人和中产阶级为了抵御通货膨胀，就会纷纷买房投资，因此，投资购房需求十分巨大，房子长期供不应求。

最后，通过以上分析，我们会发现，国内房子具有居住属性，也具有投资属性，刚需买房和投资买房需求都十分巨大，房子长期供不应求，房价没有下跌空间，易涨难跌，长期看涨，因此，普通人应当尽早买房，早买房可以节省购房成本。