年底买房，除了看价格，这4个方面也需要注意：

在买房时，很多人关注的只是价格问题，忽略其他方面，过于关注价格，很有可能买完就后悔。那么买房时除了价格，应该还要考虑哪些方面呢？我认为有以下4个方面：

1、期房的风险
去售楼部看盘看样板间时，置业顾问会跟你说房子有多好，什么区位、配套、环境、价格都是不错的。不要全部听信这些说辞。买期房都是有风险的，不然就在购房合同里写各种预期风险条款，不然直接去看现房吧。

2、不要被标新立异的口号误导
比如什么“异国情调”、“欧洲风情小区”，真正住进去时才发现与宣传严重不符。任何时候，一些开发商都会想出一些新的招数忽悠，消费者买房前，一定要仔细辨别，以免买了一些“废环境”。

3、看配套设施是否实用
有些楼盘说自己有什么配套，很齐全。但是可能住进去之后就不一样了，比如，运动的场地需要收费、小区的游泳馆也没有对业主免费开放等。
配套也不是越多越好，有足够便利的地方，可以解决吃、喝、玩、乐的需要，社区内五脏俱全的大型会所除了增加分摊费用、加大物业公司负担外，再没别的作用。

4、合理计算房屋使用率
在资金紧张的情况下，买房不能贪大，而是要实用、宜居。买房前最好弄清楚自己为多少面积掏了钱，然后可以使用的面积是多少，这样，才会得出真正有效的房价。
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