未来5年房价还会上涨吗？看完这两点重要因素，刚需购房们偷着乐

房地产市场因城市经济发展，人口数量及城市综合实力等悬殊较大，房价上涨幅度也有明显差距。房地产开发受土地价格，建筑材料和人工成本上涨叠加影响，未来房价总体维持上涨趋势长期无法逆转。


但是在买房子的时候，大家也会关注房价的问题，建议大家在买房之前留意一下房地产的相关信息和知识。而且三四线城市的涨幅也逐渐受限，全面降温离我们越来越近，国家的屡次发声也为未来楼市发展指明了方向，就是要建立稳定健康的长效机制，去其投资属性强化房子的居住属性。中国楼市也呈现了连贯的规律性，只是，不同的发展阶段，必然也会带来不一样的变化。对于购房人来说，需要关注和正视这种变化，从而找出适合自己的规律性东西，顺势而为。


担心房价继续上涨；二是如果出手买了房子，又担心房价下跌，从而导致自己花了冤枉钱。要想消除这两方面的顾虑，前提就是对未来房地产市场有一个预估分析，从而做出对房价涨跌的判断。为了加快城市化发展，各大城市便会各显神通吸引人才落户，留住人才，即使加大的购房需求，很多城市的上涨规律是4-5年不涨，一涨把5年涨幅全部补足，比如武汉。房地产市场调控政策只限制销售环节，而不控制土地价格上涨，房价不可能大幅下降。高房价是高地价的前提条件，否则地方财政收入就无法保障。


我们国家有一个特色，就是人口非常多，而且这些人口分布的非常不均匀，在有些北上广深的城市人口分布比较多，其中收益最大的莫过于开发商和炒房者，这些人现在基本上都成为了千万富豪亿万富翁，但是购房者在其中承受的酸甜苦辣可能每一个购房者都感同身受，幸好现在的房价已经被国家严格的控制住了，老百姓居住品质提升是显而易见的，这与开发商不断更新换代的产品有着紧密联系。


我国将房地产作为一种产业发展已经超过40年，但真正快速发展的阶段是从98年住房商品化改革以后，城市主体责任的长效调控机制。随后住房和城乡建设部也对地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。己每月定期王卡里打钱做流水，除了注意小数点，还需要备奖金或房租，这个备注是要在银行柜台操作还是用手机转账操作，行持续宽松货币政策，大城市放宽人才落户等利好政策共同作用，促进房地产市场需求潜力巨大。


所以想要在一线或者是稍微差一点的地方买一个房也是不容易的。这几年来，大家也非常关注一个房价的问题，因此他们对于买房方面的需求和支出将会大大的减退，毕竟现在年轻人挣钱不容易，养老问题不仅仅是一个社会性的话题同时也是家庭问题，作为子女来说这一块的支出是必不可少的，到时候人们的买房积极性将会逐渐消退，房价上涨的压力很大。


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为什么买房时大家都抢这一层？行家透露楼层间的秘密，你了解吗？

随着城市的发展，越来越多的高楼拔地而起，电梯小高层和高层成为了新房的“主流”。电梯房高层住宅项目从楼层上分为10—12层的小高层以及13—24层的高层，却有不少高层住宅却没有“13”、“14”层的设置，而是以“12B”“15A”代之。更有甚者，连“18”这样的争议楼层都被取消了（或许因此令人联想到了“十八层地狱”）

其实数字本身没有什么特殊含义，却成了疑神辟邪的牺牲品，实在令人哭笑不得。除开这些，在楼层的高低选择上很多人也有不同的看法。有人说高的空气好、日照多、风景佳；有人言低的接地气、出行快、更安全，让我们一起来看看高低楼层各有哪些利弊。


一层至三层的利与弊

利：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。

弊：一层至三层，在居住方面可能会很不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。

四层至六层的利与弊

利：对于高层住宅来说，从环境的角度来看，四层至六层安全性最好。

弊：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。


七层、八层的利与弊

利：对于高层住宅楼来说，七层、八层是"黄金楼层"段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。

弊：七层、八层对于人们来说，虽然居住方便，但是对于有心脑血管疾病的人来说，是最不适宜居住的，因为气压会很低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

九层至十五层的利与弊

利：从九层到十五层及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。

弊：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。


十六层以上的利与弊

利：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。

弊：在一些老旧小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。而且，生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。

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