以后高层真的会变成“穷人窟”吗？低层会越来越受欢迎？

随着建筑用地变得越来越少，特别是一二线城市基本上再难有大面积的没被开发的建筑用地，年轻购房者也喜欢高层，市面上的房子是越建越高，很多购房者都觉得买高层好，但为什么有些有钱人却不爱买高层呢？


居住舒适度

首先从楼层区别上来说，住宅建筑按层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层以上为高层。楼层越高则说明小区人口越多，而有钱人呢一般都比较注重居住环境，所以在选房子的时候都愿意多花一些钱购买低层或者多层，甚至是洋房别墅。

楼层越高得房率越低

很高的楼层得房率不高，而且随着楼层的增加，这个比例还会往上加。一般来说高层电梯房公摊面积接近20%，本来是按100平买的房，但是实际到手可能就只有70多平了，得不偿失。


消防安全存在隐患

当然了，这里并不是说住得越高，其发生火灾的危险就越大，而是指一旦发生火灾的话，难以救援。要知道，就目前来说，消防云梯车最高仅能达到28至30层，如果30层以上的住户发生火灾等意外，则会因为楼层太高而大大增加救援难度。

高层住宅比低层更有价值？

我们都知道，在中国30年前盖的房子现在基本都已经被拆迁了或者面临着拆迁，但没有开发商愿意接受利润低的拆迁。拆迁的都是低层，且低层未来房子旧了，倒有开发商愿意拆迁，高层住宅一旦多了，那就比较麻烦了。就比如香港的高层住宅，一旦多了，环境就十分不好，拆迁也是问题。


其实在国外一些发达国家的房地产发展进程中就可以看出中国未来高层的命运，在一些欧美发达国家中，那里的高层公寓住的都是中低收入人群和外来人口，人口成分十分复杂，居住环境十分恶劣。而那些有钱人都搬进了郊区的住宅里。

买低层住宅是投资，买高层住宅是买消耗品，虽然听起来比较刺耳，毕竟很多人都买了高层住宅，但是仔细想想，自然有一番道理。大家对于买房投资还有什么样的看法呢？

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