还炒房？房价调控后，这三类房子还是趁早卖掉吧

一线和二线房地产市场一直是房地产市场的风向标，尤其是在北京上海广州深圳，房价的涨跌吸引了全国各地买房人的注意。然而，许多三四线城市的买家并不认为与他们有关，就算北上广的房价是六万到七万一平米，我们这里只有一万多一点，没有可比性。


深圳已经出台了最严格的物业管理政策。据媒体报道，在深圳市政府出台新措施控制房地产市场后仅一周后，签署了5143套二手房，比前一周的10023套下降了48.7%。

许多人幻想着，当政策热度消退时，房地产市场会出现报复性反弹。但今年下半年，房地产市场的走向变得越来越明朗。7月24日，北京、上海、广州、深圳等10个城市的有关人员参加了房地产工作座谈会，再次强调房住不炒，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策等政策不变。


那么，三四线房地产市场不会受到调控？目前三四线房相对收入和人员流动来看，动不动就上万的房价也超出了人们的收入和预期。购房者抱怨住房成本太高，许多工薪阶层买不起。

现在一些三四线房地产市场已经跌下了万元的房价，二手房也因为价格高但没人买而在缓慢下跌。

由于住房增加、环境设施、面积小、设计不合理等原因，旧住宅区的价格正在下降。今年下半年是房地产市场监管的关键时刻，如果稍有松懈，就会出现炒作和开发商小题大做，报复性反弹，抓住机会获利。


经济的内部循环加强了政策调节的执行和决策，加强了对实体经济的支持，使更多的资本流入科技生产。更加严格的监管措施必将影响三线和四线房地产市场，这三种类型的房屋坚决出售:


1.前几年涨幅过大的房屋，没有了升值的空间

从2017年的每平方米五千元到现在的每平方米一万多元，一些三四线房地产市场炒作的确很严重，原因很复杂。然而，一些大规模的房地产三线市场迅速上涨，是一个不争的事实，没有炒作就没有泡沫，现在泡沫积累严重，没有人来接单，泡沫破裂是房价下跌的开始。


2.老破旧的小二手房太久了，不会再受到青睐

2000年以前，老房子因为周围环境肮脏，设施陈旧，不被看好。旧城改造虽然会改变环境，但由于空间有限，它仍然很狭窄。房屋的楼层结构，室内空间面积小，设计不合理，门窗采光过小不足，这些都不能改变。另外，再过几年，墙体的表皮就会脱落，水泥墙不可避免地会出现渗漏等问题，不受青睐。


3.房子难以出租，其位置和周围的人气将不会很繁荣

很多人买房子出租，但发现不仅租金很少，而且很难出租，甚至贷款利息都无法保证。这样的房子即使房价下跌也赶快卖出去，如果留在手里就会赔钱。由于这种邻里商业环境不好，入住率一定很低，下降概率十分大，提前销售可以及时止损。


以上说法适用于有多套房子并且准备出售房屋的业主。只是需要生活居住的就不需要考虑，现行的政策对房产调控越来越严格。房价下跌是大概率的事件，一起等着吧！


来自: iPhone客户端