“交房租30年”和“还房贷30年”, 哪个更划算？退休后你就知道了

现在人们的工资水平越来越高，可能就会开始存钱，很多人都会选择用钱买房子。毕竟现在房价这么高，所以最好尽快买房，再等它升值。

但这些为了等待升值而买房的人，并不是为了居住，而是想炒房，所以我国就出现了很多“炒房客”。用100万元买一套房子，在两三年后，也许就可以赚到双倍的钱。因此，越来越多的人开始认为房地产是市场上最好的投资项目之一。随着时间的推移，中国的房地产市场出现了“泡沫”，房价开始飙升。

回顾10年前的话，在一个三、四线的小城市，房价几乎是在3000-4000元/平方米。然而如今，到2020年，你会发现没有一个地方的房价是低于7000元/平方米的。此外，这还仅仅是一个三四线的小城市。

在那些一、二线城市，房价上涨得更快，地价也上涨得更快，因此1000多万一套的房子也都比较常见。从房价的角度来看，一个普通的中国家庭怎么买得起价值几百万、甚至上千万的房子？从这一点我们可以看出，中国的房价真的太高了！而尽管国内房价非常高，房地产市场调控也持续了3年多，但仍然没有明显下降的趋势。不过，这也并没有改变中国人的买房习惯。

富人可以在任何地方买房子，而穷人“掏空”他们的储蓄还不够，还得申请贷款买房。富人可以等到房子升值后再出售，而穷人没有钱，一旦进入“买房”的深渊，就会有很长的“月供”需要还。

不久前，央行发布了2019年中国城镇居民家庭资产负债调查结果，数据显示，中国城镇家庭平均总资产为317.9万元，其中住房资产约占70%。中国城镇家庭的债务结构比较简单，主要来自银行贷款，其中住房贷款占家庭总债务的75.9%。

最令人揪心的是，富裕家庭的债务参与率很高，但他们很容易获得银行贷款。相比之下，低收入家庭只能更多地依赖私人贷款。

同时由于房价高，在人们买不起房子的情况下，很多年轻人便放弃了“买房”，选择“租房”住。如果把这个选择权放在老一辈人身上，他们肯定会选择买房，而不会常年租房生活。在老一辈人的心目中，没有房子就没有家，租再好的房子，也不如买一套属于自己的房子，毕竟自己的家可以住得更舒适。

然而，对于年轻人来说，租房子比每月偿还贷款要轻松得多，不贷款买房子，省下来的钱就可以更好地享受生活，也不必每个月都过得那么辛苦。

租房在一段时间内确实是件好事，而这种差距也体现在退休生活上。虽然买房子很贵，但至少这是你自己的房子，当贷款还清时，你就是真正的“主人”。退休后，拥有一套房子，以备度过晚年。死后，也可以把房子留给你的孩子。

但是，如果你选择租房度过余生，即使你年轻的时候生活很舒适，但是当你退休没有工资的时候，房租又该如何解决呢？有些人说他们会有储蓄，然而储蓄是死的，如果你持续不断取用，总有一天钱也会花光，而房子仍然是别人的。还有人说他们也有养老金，但是每个月那点养老金，真的够吗？能够付清房租，还给自己留够充足的生活费吗？

“房奴”和租房者都有他们自己的困难，归根结底，还是因为中国的房价太高了。如果每个人都能买得起房子，那么这个问题就不存在了。对此，你是如何看待买房还是租房这一问题的？