全款买房后悔不已，内行人：告诉你为啥要贷款买房？

在买房时，很多人买房都是需要“掏空家底”的。有的是举家之力可以付全款，有的只能贷款付首付。

所以第一种就会有个甜蜜的烦恼，我付全款还是贷款买房呢？其实这两种选择结果是完全不一样的。

全款买房：

1、省钱

从最终的总价来看，全款减少了很多手续费和银行贷款的利息等等，而且一次性全款，可以和开发商讨价的空间更大，优惠更多些。

2、负担减少

每个月没有了贷款的压力，在生活品质上都会有了更高的提升，不必担心每月的钱不够用还贷款。

3、出手容易

如果出现房价上涨时，可以轻易转手，减少了银行贷款的约束，更简单。

4、变数较大

很多楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳房款。但是，在交易过程中，很多预售楼盘存在各种问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会解决问题，但对购房者来说，风险太大。

5、压力比较大

一次性拿出全款购房，对于生活会造成不小的压力。

二、贷款买房

1、资金压力较小

贷款买房就是花未来的钱，圆现在的梦。贷款解决了短期内筹集大量资金的困难，所以对于没有资金的购房者来说，最合适不过了。

2、可利用资金更多

贷款买房出租，以租养贷，这样资金使用灵活。

3、银行审查更有保证

一般从银行贷款，银行会先审查你的条件外，还会帮你审查开发商的正规性，风险性有保障。

全款买房VS贷款买房

房产增值速度 = M2(经济增速 + 通货膨胀速度) +城市化速度 ，假设你10年前贷款了50万，10年前50万可以买5万斤猪肉，但10年后50万只能买1万斤猪肉，贷款让你凭空多赚了4万斤猪肉。

通货膨胀让大家的债务快速贬值，你细品其中全款和贷款的差异。


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