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中国人讲究子承父业 房产便是父母留给子女的最大一笔财产 如果你的父母将房子赠送给你 你需不需要缴个人所得税？
6月25日 财政部、税务总局联合印发 《关于个人取得有关收入 适用个人所得税应税所得项目的公告》 （以下简称“公告”） ☟ 
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2018年个人所得税法修改后 取消了“其他所得”项目 现在调整为按照“偶然所得”项目征税 偶然所得适用税率为20%
以一套面积100平米，价值200万的房屋为例，无偿赠与和买卖两种方式，哪种缴纳的税费更少？
如果是买卖，购买方主要缴纳的税费有：契税、印花税。买方需缴纳31000元； 如果是赠与，受赠方要缴纳40万元的个人所得税。
但是，有以下情形的 不征收个人所得税
也就是说，依法继承房产 或者父母将房产送给子女 子女不需要缴纳个人所得税
获赠与房屋一旦销售
需要缴纳20%个税
赠予的房产，任何时间再出售 都需要缴纳房款的20%作为个人所得税 这就是说 如果200万的房子原价卖出 光是个人所得税就要缴纳40万元
父母将房屋赠与子女时都需要办理什么手续？☟ 一、赠与人与受赠人签署房屋赠与的书面条约。 １、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； ２、赠与人与受赠人的干系； ３、赠与的来由； ４、被赠与标的物的名称、数目和根本状态、坐落地点； ５、赠与人对赠与举动的意思表现； ６、赠与人在赠与书上署名或盖印、署名日期。
二、办理公证
凭据法律部、设置装备部署部《关于房产登记办理中增强公证的团结关照》的划定，赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与举动产生地公证处受理。
１、赠与人的身份证件（住民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）； ２、赠与书； ３、赠与物清单及全部权证明，如房产证、存单等； ４、赠与物为共有产业的，应提供共有人同意将产业赠与他人的书面意见；赠与物为团体全部的，应提交该团体构造成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民全部的，应提交国有资产办理部分答应赠与的文件。
三、办理房屋全部权转移登记手续 房屋赠与当事人到房地产办理机构申请变动登记，应提交下列证件：
１、房子赠与申请表； ２、房屋权属证书（共有的提供共有权证）； ３、户型平面图； ４、赠与公证书； ５、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件查对）； ６、契税收条。
四、赠与人将房子交付受赠人 这里的交付要以办理产权转移登记为准。要是未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与条约，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，凭据《人民法院关于贯彻实行〈中华人民共和百姓法通则〉多少题目标意见》第１２８条划定，也应当认定赠与建立，然后补办过户手续。
父母房屋赠与子女需要注意些什么 1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为； 2、赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询； 3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。 如果还不懂，请看下这张图：
如有购房疑问，请咨询三台在线购房团团长：电话17748152430 | 
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