“新规”发布，高层率先被“抛弃”？

近些年来楼市的变化是我们有目共睹的，一旦市场发布了什么“新政”，楼市立即就会有所改变。房价在高速上涨的这二十多年里，早就已经上升至高位了。这对于很多真正有着购房需求的家庭来说，出现了想买又买不起的尴尬处境。

楼市的火热，也导致市场变得“寸土寸金”，尤其是在一线城市，房子恨不得盖得越高越好。因为只有盖得越高，才能节省更多的土地，同时卖出更多的钱。从一定程度上来说，房子的高度已经超过了人们的预期。

根据数据显示，截止到2018年底全球已建成的200米以上建筑中，共有1478座，而中国就占据了678座之多。超越排在第二名的美国3倍都不止。越来越多的高楼、“摩天楼”出现，对于高层住宅，市场看法也各不相同。

有人觉得高层住宅视野更加开阔，而且价格相比多层住宅更加实惠一些，可以说是刚需的首选；当然也有人认为高层住宅在安全性上略逊一筹，加上后期的维修成本，等到房子又老又旧的时候，很有可能变得“不值钱”，成为“白菜价”也是有可能的。

不管是赞成也好，反对也罢，随着楼市“新规”来袭，2020年以后，这类房子可能真的要变成“白菜价”了。4月27日住建部发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，其中明确提出，要严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑；严格限制新建250米以上建筑；各地在新建100以上建筑时需要充分论证，并且集中布局。

最重要的一点就是中小城市要严格控制超高层建筑，县城住宅还是要以多层为主。这也就意味着未来高层住宅可能不再“吃香”，市场真正的“香饽饽”可能要变为多层。而这2大“弊端”，也是群众可能会率先“抛弃”高层的原因。

高层住宅“拆不起”

要知道当高层住宅达到一定使用年限的时候，势必会迎来拆迁的问题。但是拆迁这件事情，必须要“有利可图”，开发商才愿意花钱去拆迁。但是随着楼市“新规”的发布，未来高层住宅已经不被市场欢迎了。开发商从中赚不到钱，高层住宅“拆不起”，自然也就不愿意拆迁重建了。

维修成本太高

高层住宅虽然相对来说视野更加开阔，不过在电梯等设备上的维修成本都比多层要高得多。加上不同楼层对于电梯使用频率会有差别，等到收取维修费用的时候，也会出现一定的争议。甚至会有住户不愿出钱维修，相对来说还是比较麻烦的。

这样来看的话未来高层住宅或将不再“受宠”，在价格这方面也有可能出现大打折扣的情况。如果现在还一味往高层住宅“钻”的话，后期可能连转手都很困难。

来源：今日头条  舒莫财讯