买房避坑指南，这种房千万不要买！

大家在购房之前会有很多疑问和纠结，到底怎么选房才能不被坑？毕竟这也是人生中最贵的一笔支出了，所以说钱一定要花在刀刃上，今天就来带大家了解下，买房的几个重要的原则,带大家避坑。

地段永远是第一位

如果是购买第一套房子，建议一定要买地段较好的位置，哪怕面积会小一些，这房子一定要离学校、医院、商场、写字楼很近，三口之家完全可以够住就行，钱可以花在地段上，但一定不要花在装修上，地段较好的房子一定不会赔钱，未来的升值率也是比较高的。

买二手房还是新房

Part.1：新房首付更低

新房二手房在贷款上国家政策是一样的，但在实际买房贷款中，二手房的首付比例要比新房要高的，以100万为例，二手房实际首付就是44万，新房贷款70万首付30万，新房首付更少一些。

Part.2：新房税费更低

新房：契税(办理房产证时缴纳)、房屋维修金(交房时缴纳)。二手房：契税、营业税(满二年免)、个税(满五年唯一一套房免征，从房产证办理时间计算)。注：只有当二手房“满五唯一”的时候，比新房缴纳的税费少。

沿着路灯买房

买房可以追寻市政的路灯地段走：
安全：一般有路灯的小区位置不会太偏僻或者在主干道上，也是比较安全的。生活设施完善：一般设计院设计时，主干道周围配套设施都是提前设计好的，在主干道旁都会有商场，超市等等，买在路灯旁边的房子，未来也一定会升值的。

相信通过小房的介绍大家对于买房都有把握了，除了这些原则大家也要多去了解楼盘开发商是否正规，房屋的物业是否合格，周边环境及配套是否到位，交通是否便利等等，就可以选择到最适合自己的房子了。