为什么说6月份，全国楼市将“继续上涨”

总体经济环境下行，未来经济发展也存在诸多不确定性，地方税收增幅收窄，房地产已经不是传统意义上的盖房卖房，它既承载了稳定经济增长的作用，也是地方财政最重要的收入保证，如果房地产一旦不行了，对上下游的影响都是不可估量的。

根据中原地产研究院的调查显示，今年开始到5月20日，全国50个大中城市的土地总收入为14260亿元，平均溢价率为11.6%，特别是一线大城市，房企拿地热情更是高涨，5月20日，成都天府新区挂牌出让一宗地块，最终成交总价21.89亿元，溢价率56.35%。19日，佛山一宗包含住宅性质的土地出让溢价率达到75%。北京19日出让三宗住宅地块，最低溢价率为31.4%。

27个城市土地收入超200亿元，7个城市更是超过500亿元，土地成交量和溢价率就可以反应大家对房地产市场的未来预期，社会经济正在发生变革，户籍改革，土地改革，央行放水等等一系列措施都在影响着房地产市场向上发展。特别是近一个月来，在降准等政策影响下，房企拿地积极性逐渐提高，多个城市陆续出现高溢价率土地成交。特别是厦门等地再次出现历史最高总价地块，土地市场热度持续提升。

4月份，全国70个大中城市的房价平均上涨0.4%，其中上涨的50个，比上月增加11个，持续的货币宽松，积极的信贷政策，以及许多城市放宽落户政策等等利好因素的影响下，房地产市场已经开始从疫情的阴霾之中走出来，在即将到来的6月份，持续上涨的概率还是很稳的。

很多人都觉得，现在的房价已经很高了，很难维持这种上涨的局面，尽管央行也有抽样调查的数据显示城镇户籍，户均已经有1.5套房了，但是房子作为普通家庭的刚需现状不会变，城镇化的进程不会变缓，这些都是未来房价的有力支撑。

4月全国土地市场经营性用地供应总建筑面积为27349万平方米，仍然维持在较高水平。房地产企业都是不傻的，各种专业的分析团队，以及各种政策，内幕消息的加持，如果未来房地产市场会有不好的表现，他们肯定也会是最先撤离的一批，历史已经不止一次的证明过了，大多数人都认为对的事情，往往就是对的。