买家篇：银行拒贷导致延期支付房款，买方可能面临违约！

I摘要
银行拒绝了买方贷款审批的申请，导致买方无法正常交付业主房款，是否属于违约行为？
I案例详情
1、2015年，买方小白与业主小新签订了房屋买卖合同。合同中约定，签约当日支付首付款10万，贷款支付人民币30万元，银行也当面告知双方100万元贷款没问题。
2、问题来了，因为种种原因，银行没能同意买方小白的贷款，而小白也无力支付剩余尾款。
3、于是，买方小白以“不可抗力”为理由，和业主小新协商无责任解除合同，但业主小新却想继续履行合同。
4、双方协商失败，诉至法院。
（该案例可能有城市局限性，更多情况请咨询相关专业人士）I案例分析
所谓不可抗力是指当事人不能预见、不能克服、不能避免的事由，如自然灾害等。买方小李因银行申请贷款未获批准。以“不可抗力致使不能实现合同目的”为由要求解除合同，并不符合合同法第117条规定的不可抗力内容。
因为无法获得银行贷款并不属于小李完全无法预见的情形，而在无法获得银行贷款的情况下，小李还可以通过民间借贷等其他途径获得相应款项，因此还不能构成不可抗力。综上，买方小李逾期支付房款的行为是违约行为，要承担违约责任。
I解决办法
【法院判决】
房屋买卖合同继续履行。
【案例提示】
贷款买房如果因购房人自己的原因，无法通过银行审批流程而延迟支付房款，则构成违约。
购房人应当加强风险意识，深入了解银行贷款政策和审批条件，同时衡量自己的收入状况和还款能力，综合作出判断。
（实际情况需综合考虑各方面因素，更多详情可咨询相关人士。）