"精装房"得罪了谁？令购房者避而远之！

在网络上我们经常看到"精装房"和"毛坯房"之间的口水仗，是什么引起大家对"精装房"的不满呢，今天就和购房者分享一下两者之间的差异！


精装房：

精装房又称"成品房"。是开发商为提升住宅品位，在交房前按照统一标准精心装修过的房子，常见的精装修方式为除家具家电外，可拎包入住！

优点：

1、 买精装修房，可以直接入住，节约了时间，也省去了装修的繁琐与劳累。只用添置自己需要的物品即可。

2、 现今的精装房不仅推出大的房源，还有小户型1室1厅的精装房源，适合不同需求的人们。

3、大势所趋，未来方向！

《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》(国办发〔1999〕72号)和《商品住宅装修一次到位实施导则》(建住房〔2002〕190号)，制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。要根据本地实际，科学规划，分步实施，逐步达到取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房的目标。


缺点：

1、 装修风格，精装修的房子虽然省去了装修的过程，不过装修的效果基本上是按照开发商设计的统一风格，无法满足个性需求，如二次装修，费时费力很麻烦。

2、 精装修的房子一般要比毛坯房贵10%左右，甚至部分开发商虚报装修标准价格，与自己装修相比差距较大。

3、 选材，部分开发商以次充好，造成甲醛超标、后期容易产生质量问题，与开发商发生纠纷。


毛坯房

毛坯房又称"清水房"，就是没有经过基础装修的房子，屋里的装修程度基本无，这类房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。

优点：

1、 房屋总价较低，相对能减轻购房者的经济压力；

2、 装修材料、成本及风格均可按自己习惯喜好自由把控，体现个人品味；

3、 毛坯交房时可有效检查房屋建筑施工质量，不留隐患！

缺点：

1、 购房者需要消耗大量的时间和精力为房子进行装修；

2、 装修市场的不规范容易出现装修材料等纠纷；

3、 装修可能会在相当长时间内给邻居带来困扰；


为什么购房者不买"精装房"？

尽管精装房有很多的优点，可以为业主省去不少的时间成本，但毛坯房在市场上还是受到追捧，有些毛坯房的价格甚至与精装房相差无几，仍然很受欢迎。

大多数购房者心里普遍认为装房看得到地方还好，看不到的地方不知道用了什么装修材料。装修标准价格也是开发商说了算，很难判断是否属实。所以还是毛坯房比较放心。

尽管精装房现在越来越流行，越来越火爆，也许在将来的某一天精装房可能会取代毛坯房，但是毛坯房可以自由装修，可以根据自的爱好要求进行设计。

当然还有就是精装房的价格确实是比毛坯房高不少，所以目前的话，精装房还是存在一些问题的。





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