央行新规：2020年3月起，你还未还清的房贷将出现新变化！

房子对于每个中国人来说，是一种财富，更是一种不可或缺的感情。不少人都将有一套房子作为成家立业的标准。



但是随着经济的发展，我国的房地产市场也在迅速发展，房价更是在几年内就涨成了“天价”。楼市繁荣的背后，却促成了无数刚需族不敢买房和买不起房的窘境。

正所谓房价越高，楼市就越危险。而今的房价已经超过了很多家庭的经济承受能力。就拿这次疫情来说，不少家庭因为不能上班而断了收入来源，而等着他们的将是房贷逾期的风险。



不过在刚过去的2019年，国家对楼市已经进行了上百次调控，让一直高涨的房价渐渐稳定了下来，那些还没买房的刚需也可以不再急迫地面对一天一个样子的房价了。所以进入2020年后，大家对楼市的关注，从关注房价，更多地转移到关注房贷上来了。

而关于最新房贷的情况，不久前央行发布了消息，事关每一个房贷未还清的人：从3月起，你的房贷将会发生变化！



央行发布消息，从3月1日开始房贷利率定价将发生调整，由原来的约定利率定价转换为LPR作为定价基准并增加价值，同时合同剩余期限是固定的，也可以换成固定利率。

这段话可能听起来有些拗口，简单点理解就是原有的住房贷款将实行新的利率标准。举个简单的例子，假设你原先的房贷期限是20年，原定的合同约定利率上浮为10%，剩余期限为8年，那么本期的实际利率就为4.9%×(1+10%)=5.39%。

而在2019年12月之前公布的5年期以上的LPR利率为4.8%，明显低于5.39%。也就是说，如果按照新的房贷利率算法，你还款的金额多一点，但是你的利息会少一点。

不过这种变化和差值不会太大，大约每月10元左右。所以如果你原本每月还房贷是3000元的话，那么3月1号后，你每月的房贷还款金额会变成3010元。当然，还款金额多了，你的还款利息将会变少一部分。

不仅房贷利率的算法发生变化，从现在起，有房贷的人可以找银行申请协调，也可以申请延迟还贷。



而且，随着这段时间疫情的影响，相信2020年国家在抵押贷款这一方面，会给予更多的宽松和便利。

不过，国家给予宽松毕竟是治标不治本，要想不每月担心还不上房贷的话，不妨还是多学会理财和存款，以及提升自己的副业能力。只有这样才能做到“手中有粮，心中不慌”，让自己不管在什么环境下，也能保持心态。
来自: Android客户端