孙杰：疫情之后，购房需求可能会出现另一种新趋势房产众声

就在两个月前，房地产从业者们看着年底难得的企稳行情，不禁摩拳擦掌，期待着2020年的融融暖意。

不料，2020年以一盆冷水欢迎他们：返乡置业消失不见已是板上钉钉，而3、4月份的楼市小阳春缺席也已是大概率事件。

市场议论一时甚嚣尘上，那么，事实究竟如何？敢问2020年的中国楼市，你究竟会去向何方？

可能会出现另一种新趋势

基于对疫情发展趋势的认识，一房网CEO孙杰认为楼市的发展趋势不太好说，即使是经济学家，他们的预测也不一定准确，但在购房者的购房需求上，可能会出现一种新趋势。

鉴于疫情给大家带来的阴影，购房者在房屋的选择上，可能会选择通风好的房子，比如南北通透的户型；可能会选择物业管理好的社区，比如大牌房企的自有物业，这样物业管理较为严格，也更安全；可能会选择居民结构较为单一固定的社区、人群密度较低的社区、周边配套较完善的市区社区、较为远离市区的郊区/环线社区等等。因为疫情让大家更加关注健康，即便稍微贵一点也能接受，毕竟健康大于一切。

短期内向买方市场倾斜

从短期内看，卖方迫于资金压力，极大概率会出现降价销售，甚至会大幅度降价出售。对于买方来说，则会观察行情，慢慢挑选。

从长期来看，不会有太大影响，受供需关系影响，价格仍将会回到一种平衡状态。买卖双方也会趋于理性，都会选择适合自己的。

对于线上平台，孙杰认为短期也不会有什么太大的变化；长期看，能够围绕行业内的需求，踏踏实实去做提升行业各环节效率工具的企业，将会有很大的市场机会。比如，线上签约，视频录房源、讲房源；线上培训，线上会议，线上直播等。

同时，从趋势上观察，在新房领域，与二手房的联动也将被更多企业所采用，毕竟二手房掌握大量的客源信息，这对新房的销售是有很大帮助的。
来自: Android客户端