2020年棚户区改造会有哪些变化呢？快来看看新棚改政策

一、2020年棚户区改造补偿标准是什么？

“2020年棚户区改造补偿”全国没有统一的标准，您应当查阅当地的通知，或咨询当地的住建局等主管部门。

补偿标准计算方法如下：

1、房屋拆迁补偿计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

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（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格


2、房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注意：如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。


二、棚户区改造有哪几种补偿方式？

棚户区改造补偿分为两类，一类是现金补偿，一类是房屋置换。

1、房屋置换的补偿含三种。

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（1）规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等；

（2）将房屋重置成新价格，就是把您的房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；

（3）其他的搬迁奖励。

2、关于面积认定。

当地的房屋征收办法，对此一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。




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