2020年，劝你"买房"的人，请离他远一点，以后不要联系了

在房地产行业深耕多年，一些网友常常请教买房的问题，笔者都尽可能利用有限的时间为大家答疑解惑。虽然不敢妄称高见，但多少还是会从实际出发，给予大家一些理性的分析和中肯的建议。

熟悉笔者的朋友都知道，一直以来我都不喜欢用数据来表达观点。一方面，大多数读者并不喜欢枯燥的数据，什么楼市成交量，销售量，库存量数据，大家看完了，也是一头雾水；另一方面，因为数据体现的是过去发生的既定事实，对未来没有多大的参考价值。举个简单的例子，一18岁的年轻人去年身高长了8厘米，那么请问这位年轻人明年还能长8厘米吗？大家都知道不可能，对不对。因为人的年龄到了一定阶段，身高不可能继续长高。那么用过去的数据来预判未来，就没有什么道理可言。

所以，如果有所谓的专业人士先用各种高大上数据把人搞蒙，然后肯定的告诉你房价的走势，并以此给予你买房的建议，那么基本可以断定，这人不是神人就是骗子。

特别是在国家提出房住不炒的政策定位之后，2020年，楼市的健康稳定发展将是大概率事件。

如果仍然还有人告诉你房价会继续上涨，劝你尽快"买房"，请离他远一点，以后不要联系了，为什么这么说呢？请接着往下看。



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过去这么多年，房价上涨过后，不少购房者的心态就乱了，大多充斥这焦虑的情绪。其实对待买房这件事，大家心态要稳，信心要足，要根据自身的需求和能力做出决定，而不是盲目买房。针对2020年的楼市，笔者有以下几点看法。

不走靠房地产拉动发展的老路

中国房地产这么多年来，住房不管从总量还是存量上来看，已经能够满足居民的居住需求，同时居住质量也大大改善。虽然房地产目前来看还是国家的支柱产业，但一个行业过度饱和并不利于社会整体发展。这就好比一个人光吃饭不吃菜，这很显然不行。所以，房地产不可能继续上演过去20年的"疯狂”。

从今年党报多次提到，不走靠房地产拉动发展的老路，我们就可以看出些许的端倪。

国家向高质量发展转型，在提档换速最紧要的关头，中国一定要走出一条和房地产不相关的线路，才有可能在转型的道路上拥有更多的选择。同时这么多年的经验告诉我们，国家举国之力转型，剥离房地产只是早晚的问题。



房住不炒定调楼市

我国的楼市是政策市，从调控政策我们可以看出，房地产随时都可能被政策改变。

20年前，福利分房制度退出，商品房进入市场，房地产成为支柱产业，从此房地产开启了持续上涨的道理。而20年后的今天，国家提出"房住不炒"的楼市政策定位，就基本为房地产定调，一方面要让房子回归居住属性，另一当面要对炒房进行抑制。

这已经明确的告诉大家，买房"不劳而获"的时代一去不复返，如果还对此抱着炒房的幻想，那么很可能长期为国接盘。所以，任何时候都不要低估政策的决心。

居住问题将得到解决

58同城安居客房产专业人士认为，国家要求楼市稳定在一个可控的范围之类，同时推进房产税，共有产权，租购并举等长效机制手段的建立，目的很明确，就是为了更好的解决群众居住问题。

房产税出台是要让多套房的炒房者主动退出市场，共有产权将解决刚需居住问题，而租购并举就更简单了，一方面增加保障房供应，降低居住的门槛，让人人都能有房子可住，另一方面降低市场租金，引导房价回归合理位置。这将让房地产脱虚向实，彻底回归居住属性。

总的来说，从政策和市场多个角度来看，楼市稳定将成为常态，房价上涨的概率非常小，且政策持续不放松，房子很容易套手里。

所以，2020年，还在劝你"买房"的人，请离他远一点，以后不要联系了！各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言点赞参与讨论。

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