今明两年，买房牢记7字真言“买小、买旧、不买三”，真的很关

买房是人生中的大事，尤其是在今明两年，房地产市场波动大，房价走势难以预测。但是，只要牢记7字真言“买小、买旧、不买三”，买房之路将会更加顺畅。这七个字背后究竟蕴含了什么样的玄机呢？本文将为您揭晓。

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一、买小

买小是指在买房时，选择面积较小的房子。随着政策的不断调整和市场环境的变化，房价走势难以预测，而房子的面积越大，单价就会越高，这对于购房者来说无疑增加了不少压力。因此，在购买房产时，可以考虑选择面积较小的房子，这样可以降低购房成本，同时也可以更好地适应市场的变化。

二、买旧

买旧是指购买二手房。相比于新房，二手房具有更高的性价比和更好的实用性。同时，二手房的周边配套设施更加完善，生活便利程度也更高。此外，二手房的房龄较长，土地使用年限也相对较短，这对于购房者来说也是一种优势。因此，在购买房产时，可以考虑选择二手房作为自己的居住或投资选择。

三、不买三

不买三是指在购买房产时，要避免购买以下三种类型的房子：远郊盘、高价盘和高评盘。

远郊盘

远郊盘是指位于远离城市中心的区域，交通不便、配套设施不完善的楼盘。由于这些区域的地价相对较低，房价也相对较为便宜，但是购买这些区域的房子需要考虑到生活便利程度和未来的发展前景。如果购买远郊盘作为自住房，需要考虑到通勤距离和时间成本；如果作为投资房，需要考虑到未来转手的可能性。因此，在购买房产时，应该尽量避免购买远郊盘。

高价盘

高价盘是指价格明显高于周边楼盘的房子。这些高价盘往往是因为其特殊的卖点或者特殊的优势而受到购房者的追捧。但是，高价盘的房价已经充分反映出了其价值，如果购房者想要在未来出售这些房子，可能会面临难以找到接手人的困境。因此，在购买房产时，应该尽量避免购买高价盘。

高评盘

高评盘是指在网络上评分较高的楼盘。这些楼盘通常是由开发商通过各种手段提高自己的评分而获得的。虽然高评盘在一定程度上可以反映出楼盘的质量和服务水平，但是这些评分也可能存在水分和不真实的情况。如果购房者只是盲目地相信这些评分而购买了高评盘的房子，可能会因为实际入住后发现与宣传不符而感到失望和后悔。因此，在购买房产时，应该尽量避免购买高评盘。

综上所述，“买小、买旧、不买三”是今明两年买房的重要原则。在购买房产时，要根据自己的实际情况和市场环境来做出决策，不要盲目跟风或冲动购买。只有理性思考和谨慎决策，才能更好地规避风险并找到适合自己的房子。



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