明年房价若继续下跌，近半数家庭将面临三大困境

从房屋销售面积在2021年到达17.94亿平米顶峰后，拐点就出现了；到了2022年，销售面积下降至13.58亿平米，较前一年下降了近四分之一；至于今年的情况，大家都看得到，只差不好。

房价再往上涨已不太现实，因为现在已不像过去有快速成交的量在支撑，而且也很难再有投资机会的环境出现；甚至有人希望房价能够快速下跌来满足刚需和置换的需求。

如果房价大幅下跌，不仅对市场有较大影响，而且对近半数的家庭也会出现较大影响。

对于市场来说，如果房价大幅下跌，将会出现违约断供潮、关联企业资金断裂等问题，并会像蝴蝶效应一样引发连锁反应，不仅对金融机构的稳定性造成威胁，而且还会对整个经济产生不利影响。

再者如果房价持续下跌，市场信心将会坍塌，购房者将会继续持观望态度，从而导致市场陷入冷淡期，最终形成一个恶性循环。

对于个人来说，影响就更大了，近半数家庭将会不得不面临三大困境，特别是那些持有2套及以上房产的家庭；而这部分家庭还不在少数，几乎有超过40%的家庭。

困境一：租金将会减少

根据数据显示，在人口超千万级的大城市中，单个城市的租赁市场至少在900亿，而北上广三个超一线城市的租赁规模更大，三者加起来有超过9000亿的规模。

租房需求正在成为市场的重要组成部分，而且近期各大城市都在推进城中村改造，极大地改善了租房环境；未来租房人数还会不断增加。

租房需求的增加会导致购房需求的相对减少，从而降低了房屋市场的流通性，在一定程度上对房价的上涨产生了制约。

但如果房价持续下跌，对于很大一部分家庭，特别是拥有多套房产的家庭，他们很大一部分是通过出租多余的房屋获得的租金来维持现有的房贷，从而有持续投资房产的动力。

然而，如果房价持续下跌，房产租赁将变得越来越具有挑战性。租金收入可能受到影响，从而影响了贷款偿还的能力，使得这种以租养贷的策略的可行性受到挑战，因此这也使得投资者需要更加审慎地考虑以房产租赁为主要财务策略的可行性，特别是在面临房价不断下跌的背景下。

困境二：物价持续上涨

根据最新数据显示，10月份的CPI数据出现较大涨幅，这意味着对普通老百姓来说，购买力下降了，同样的金额现在能够购买到的商品和服务更少了，这将直接影响到人们的日常生活，特别是食品价格的上涨，对人们的基本生活需求构成了直接威胁。

对于众多家庭来说，物价的上涨势必增加经济的压力，在收入下降的同时物价却上涨，无疑会增加更多的不利影响，同时投资的意愿也更低。

如果是有多套房产的家庭，不仅还贷压力增加，生活压力也同样增加，就会出现越来越多不满和焦虑的情绪，影响整体稳定性。

困境三：失业人员增加

房价大幅下跌带来最显著的影响就是相关从业人员的大量失业。

房地产业是一个庞大的产业链，涉及建筑、装修、建材、金融等多个领域。当房价下跌，房地产行业的需求减少，可能导致相关行业的产业链收缩，从而造成失业潮。

地产相关从业人员的失业也将造成金融行业人
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房地产下跌是必然趋势，正如米国前几年的二房危机一样，需要阵痛。来自: Android客户端

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