小高层与高层到底哪个好？看完不纠结!

很多朋友不清楚什么是高层，什么是小高层，今天小编就来跟大家说说高层和小高层的区别，希望能够帮助大家买到好房。

一、什么是小高层？

小高层是指层数不高、公摊面积小、有电梯的住宅。小高层优选了多层和高层的优点。比如，将舒适性和经济性合二为一，优选高层的楼间距、采光、通风和多层具备的得房率高、视野、建筑结构强度高等优点，在整体环境上创造出了更加宜人的居住空间，因此受到越来越多购房者的青睐。

二、什么是高层？

高层住宅是指建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。因为高层住宅的楼层高，所以内部通常会设有电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具。也因为整体建筑楼层高，所以建筑结构强度并没有小高层好。

三、小高层与高层有何区别？
  1.建筑质量上区分

如果从建筑质量上来区分的话，小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同。小高层考虑了建筑防火规范和城市土地使用效率与经济，配备电梯，舒适性较好。

高层建筑一般都是以钢材和钢筋混凝土为建造材料，建筑结构强度高，整体性强，而且高层视野更加开阔，不受拘束，但消防安全是高层建筑的一大难题，而对于小高层而言，楼层相对较少，一旦发生危险情况，逃离较为迅速。

  2.空间上有区别

小高层在空间利用上是占有优势的，可以通过多阳台、多露台的设计，发挥出多层住宅平面布局的优点，使住宅的有效使用面积大大增加。

因为高层的单层面积不大，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，因而在空间利用方面有一定限制。

3.人口密度不同

小高层相对于高层来说层数较少，通常采用一梯两户的格局，乘坐电梯的人数就相对少一些，具有一定的优势。

垂直交通是高层建筑的一大特点，一般采用电梯为载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，由类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

  4.小区定位

在大多数城市，小高层的定位品质要比高层高一些，生活的品质也是不一样的。总之，低密度、高绿化、景色好、人数少，才能彰显出帝王品质。

高层与小高层都有着各自的优缺点，具体怎么选就得结合自身的需求来选择了！

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