观澜上境项目介绍

01

楼盘介绍

     观澜上境项目是由绵阳万佳房产开发，公司成立于2010年，公司在三台先后开发了仁和春天一期，二期青云上，联合开发名仕佳苑等项目；公司注重产品质量及人性化的产品设计，所开发的项目得到了业主的全面认可，而观澜上境项目也在之前项目的基础上，做了更好的优化。

      观澜上境项目位于城北发展新区的核心位置，地处梓州干道与龙潭路交汇处，项目所处位置是三台的行政核心区，正对面是三台县政务中心、公安局、检察院、三台县委等。项目东侧临梓州干道，毗邻涪江与滨江湿地公园，南侧为台北公馆小区，西侧为马家花苑，北临龙潭路。项目周边多为居住小区，交通便利，配套设施完善。我们售房部现在所处的位置就在项目的东北角。

02

项目简介

     项目的外立面采用新亚洲风格，住宅楼以点、线结合的形式，使整个居住环境能围而不合，楼与楼之间产生出通透的立体空间感受，将小区内部住户与外部商业人流进行分隔，让居住者产生强烈的归属感。

     项目占地约2万（19715.89）平方米（约30亩），项目总建面：75915.87平方米，地上建筑面积：55164.9平方米，地下建面：19062.87平方米。住宅建筑面积：50820.24平方米，住宅总套数485套，地上商业面积：4161.58平方米，共有地下住宅机动车位509个；项目总容积率：2.799， 总绿地率：35%，项目住宅主体总建筑密度约：13%。

     项目由三栋高层住宅与一栋商业组成，1#楼临梓州干道，有两个单元，2#楼在项目南侧，3#楼靠近龙潭路，均为25层高层住宅建筑；4#楼在转角处，为独立多功能商业建筑。

03

景观打造

     项目打造约15000㎡的精致互动景观园林，以人与自然相融合的景观设计理念，打造属于观澜上境自己的全民活动空间。内含小区大中庭、下沉式景观空间以及架空层景观空间。地下车库采用自然采光天井，打造下沉式景观空间，联动大中庭景观形成具有层次感的立体景观节点。近1200平米架空层空间打造的国学间、童乐园、邻里汇、微健身四大模块艺术社区，以丰富律动的色彩营造不同的主题空间，这也是三台首例将围合式中庭+地下室开放天井景观+架空层精致打造，室内外景观动静相结合的创新设计。满足从小孩到老人的全年龄阶段互动休憩空间，为业主提供有温度的艺术生活。

来自: Android客户端

绿化率百分之35分，这个应该没有来自: Android客户端