楼市即将迎来一场新变革

国内楼市的现状一直备受瞩目，而最新的住建部数据揭示了一个让人震惊的事实：国内竟然拥有6亿栋房屋建筑。这一数字令人咋舌，如果按照每栋房子住10个人计算，足以容纳60亿人口，而中国当前的人口仅为14亿人。

这不禁让我们深思：国内的存量商品房是否已经严重过剩？

然而，尽管存量房数量庞大，各地房价却仍然高涨不止。据2023年6月的数据显示，全国100个城市新建住宅平均价格为16179元/平方米，而二手住宅市场的均价则达到15553元/平方米。这意味着，要想在国内购买一套100平米的住房，至少需要花费160万元以上。

这个现象引发了人们的疑惑：既然有这么多房子，为什么大多数居民依然无法负担得起房屋？

实际上，存量房过剩与高房价之间并没有直接的联系。如果人们购房主要出于自住需求，那么国内的6亿栋房屋足以满足14亿人口的居住需求，而房价也不会像现在这样高涨。然而，问题的关键在于，许多人将购房视为一项投资工具，炒房者大量囤积房产，期待未来房价上涨后再出售。

因此，即使存量房屋再多，也难以满足他们的需求。


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楼市的变化，将影响城市生活。来自: Android客户端