2019没有大涨大跌，调整维稳为主要基调。

中国人现在买房已经不仅仅是居住了，很多时候性质已经发生了变化，和买其他东西不一样，无论是否刚需，都惦记着赚一笔，让房子蒙上了一层浓浓的投资色彩。



其实买房，一直是我们很多家庭都要面对的最大问题，重要性不言而喻。由于房产属于大宗资产，很多家庭都是举全家之力，牵一发而动全身，在决定买卖房问题上，大家都是相当慎重。很多人都说，楼市就像股市，买涨不买跌，都想在低位入手，所以研究和讨论房价的文章层出不穷，不管那个阶段都会有各种各样的不同声音。

那么，2019年，房价会不会跌呢？我们先看一组数据。

根据中原地产研究中心数据显示，截止2019年1月份，全国热点城市成交面积环比下滑30%，有9成的城市处在环比下滑的状态中：广州的成交面积下跌了65%，北京下跌了43%，深圳下跌了27%，4个一线城市，仅上海有1.1%的上涨。

4个一线城市3个暴跌，在过去30年中也是第一次，看走势不能光盯着价格，成交才是关键，市场热度不在，价格也就下来了，在涨价就更没人买了。但2019年开局已然如此，真不敢想象之后会发生什么更严重的情况。随着房地产调控的不断深入，国家房住不炒政策的坚定执行，对房价不利的因素也在进一步加大。



但研究历史房价就会发现，中国房地产价格一直遵循着类似螺旋式的上升规律，虽然中间会有一些小插曲，但价格一直却成上升的走势的，根本原因就在于我们国家的制度模式和发展模式，以及我们当前所处于的阶段，下一波低谷基本都会会高于上一波的波峰。



所以，我认为2019年的房价可能还会经历一些低潮和阵痛，但一二线城市由于人人才输入，供需矛盾进一步加大，再加上各地政策的不断松绑，房价仍有抬头趋势。但三四线城市由于之前受政策影响相对较小，在经历之前的涨价潮后会进入一个调整期，价格会继续下行。但不管涨跌，都不会出现暴涨暴跌的情况了，政府也会严格控制，不会让之前2年的努力付之东流。


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