购房宝典之三：升值潜力要看准

每次一说到“房子升值”或者“房子贬值”的话题争议就很多。难道，除了“炒”房客，普通购房者就不用关心房子价值的升降了吗？那当TA想卖房、想将房子出租、想换更好房产时，怎么办？所以，无论你是刚需客还是理财客，买房时选择升值空间比较大的房产总没错！那么什么样的房子才最具升值潜力呢？经小编一番比较，它们都共同具有以下几个特点：


地理位置优越 房子在市政开发区域还是偏远郊区、是名校旁边的房子还是非名校旁边房……直接决定了房产的价值，一般地理位置好的区域，房屋的涨价空间就会更大。而且，一般市政规划开发区域的房子因为政策倾斜，升值潜力会更大。


拥有完善的配套

一般来说，配套主要是指：学校资源、商业、休闲等。首先是学校资源，主要是指幼儿园、小学、初中，这里需要考察的是，学校地位、教授理念等。其次就是商业资源，对于年轻人来说，这点可以说是相当重要了。对于这点要考察的是，房子是否位于大型商圈内。另外还有休闲资源，包括电影院、体育馆、城市绿道、公园等。


本地品牌开发商、自有项目物业加持

本地品牌的房地产开发商本就拥有雄厚的实力和良好的社会影响力，其开发的房产品质更有保障。而且本地品牌开发商的拿地能力和营销实力都比较强，新楼盘的不断推出也会对它之前的楼盘有所影响，涨价更有保障！
一个好的物业公司会对小区整体形象和业主居住质量产生很好的促进作用，同时小区的口碑和形象的提升也会推动房产价格上涨。

一般而言，升值潜力大的房产都具有以上四个特点，或者是具备以上四点中的大部分特点。因此我们在买房时，首先要对这几个特点进行考量，从意向房产中选出吻合度最贴切的房产，再从细节方面进行考察，一切没问题后，就可以拿下该房产了！

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