房价已连续11个月处于低位，未来的房价继续下跌还是再次上涨呢？

数据统计，10月份全国100个城市新房、二手房价格分别下跌0.01%和0.16%。

从城市来看有超过半数下跌，其中54个城市的新房价格环比下跌，75个城市的二手房价格环比下跌，10月新房及二手房价格环比同时下跌的城市数量46个，其中包含深圳、武汉、重庆等21个一二线城市，以及中山、江门等25个三四线城市。

另外数据显示，这100个城市近两年新房价格的高点在2021年7月，2021年7月前房价一直在高位徘徊，2021年8-11月出现了直线下降，从2021年12月至2022年10月，已经连续11个月房价一直处在低位，没有回暖上升的迹象。

中指院数据统计

与此同时10月100个城市新建商品住宅成交面积环比下降了约10%。也就是说价格下跌的同时并没有换的量的突破。

记得国庆前夕国家出台了3条救市政策，卖房买房退个税政策、下调公积金贷款利率、放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。其实每一条都是在鼓励人们合理的购房换房需求，但实际的数据告诉我们，是市场真的没有客户了。

10月楼市再次量价齐跌后，未来楼市的价格将走向何方了？

其实答案已经很清楚了，在下行的市场和饱和的需求下，即使降价也换不了销量的突破，反而损坏的是客户的市场预期，加重了客户犹豫观望的情绪。另外国家层面为了防范系统性的金融风险也不会让房价再出出现大幅度下降的。最后开发企业目前在售的房屋是在高位时候拿的地，价格已经处于保本或者亏本在销售了，未来再大幅降价的可能性也不大了。


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三台搞不好会涨来自: iPhone客户端

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