为啥有人宁愿房子空着也不出租？愚蠢还是精明？5点原因很现实

众所周知，国内各城市房子的空置率一直居高不下。资料显示，一线城市房子的空置率在20%-25%，而二线城市房子的空置率在25-30%，三四线城市房子的空置率则在30%以上。很多城市的新建商品房小区的入住率只有30-40%，大量的商品房被空置着，既不出租，也不出售，这就造成了社会资源的极大浪费。

显示所有大图

可能很多人都感到奇怪，为啥有人宁愿把房子空着，也不出租，这背后究竟是什么原因呢？对此，我们认为主要有以下5大原因：

第一，对于炒房者来说，他们拿到的商品房大多都是毛坯房，像这样的房子是肯定没人愿意租的，这就必须要对房子进行简单的装修，并且添置一些家具和家电等。这就意味着，炒房者还要在房子上投入一笔资金。对此，很多炒房者认为，他们的租金收入还不及装修和简单配置家具、家电的投资，实在是不划算。

第二，不少房东也不是不想把房子租出去，但他们担心租客在出租屋内做一些违法犯罪的事情，这样房东就会受到牵连。所以，为了避免惹上麻烦，房东就一直不愿意把房子租出去。比如，有位房东把自己三室二厅的房子给租出去了，结果被租客作为棋牌室，进行赌博活动，结果东窗事发，租客被公安部门拘捕了，房东也受到了牵连。

第三，房东不愿意把房子出租，就是担心租客在租住过程当中，会破坏房子的内部结构或装修，导致房子的贬值。此前，不少房东反映，有些租客擅自改变房子的结构，或者损坏了地板和墙纸。而如果房子一直空置着，房子的装修和结构都不会受到损坏，届时房子如果出售，也能卖个好价钱。

第四，很多炒房客囤积大量房子，主要是想等到房价涨上去之后，再高位抛售，他们压根就没有出租的意图。在这些炒房客看来，他们并不在乎把房子出租的这点租金，而是想赚取每年房价上涨的收益。前些年，国内各地的房价平均每年的涨幅达到了25%以上，炒房客觉得把房子囤起来，然后待价而沽就行了，没必要再花太多的精力去收取这么一点点租金，弄不好还会使房子出现贬值。

第五，有些人买房主要是为了养老或者替未成年子女买的婚房。比如，一些人到南方气候宜人的城市去买房，为了将来能到这里来养老。还有一些人子女虽然没有成年，但还是早早地为子女准备起婚房了。而这些用于养老或者子女结婚用房，房主将来要自己使用，也是不会把房子给出租的。

很多人宁愿把房子空置着，既不出售，也不出租，其中也是有各种各样的原因的。有些人担心，把房子出租之后，租客会损坏房子，造成房子贬值。还有的人觉得，租房收入还比不上装修的投资。同时，也有的人害怕租客做一些违法的事情，自己会受到牵连。当然，也有很多炒房者主要是想赚取房价上涨的收益，并不在乎房租这点小钱。此外，不少人买房是为了养老、子女结婚之用，他们往往会把房子空关着，不会租给他人的。


来自: Android客户端

房产文章的搬运工？来自: Android客户端

原来如此来自: iPhone客户端

来自: iPhone客户端

顶一个来自: Android客户端

顶一个！谢谢分享！来自: Android客户端

租房收入比不上装修费用！房主想自用或者出售还得进行二次装修维护得不赏失！来自: Android客户端