房产证还是不要轻易写夫妻两人名字，以前不知道，现在知道也不晚

在中国，在结婚之前，男方都会先准备好婚房。但是，最近这几年的房价上涨得厉害，所以在买婚房的时候，就会涉及房产证署名问题。很多准备结婚的情侣都在买房时，因为在房产证上写谁的名而闹得不欢而散。

男方认为，女方并没有在买房时出钱，不应该写女方的名字。而女方则认为，不在房产证上写自己的名字，说明男方并不够爱自己。那么，买房时，要不要在房产证上一起写夫妻两人的名字？答案是，不用，原因很简单。

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一、房产政策

根据我国最近这几年的房产政策，只要个人的经济情况优越，并且在合法合规的情况下，那么是可以购买多套房产的。不过，有一些城市存在房产限购令，每人只可以购买2套、3套房产。

二、夫妻共同财产

如果是夫妻双方结婚以后的共同财产，那么夫妻二人都是有着平等的处理权。而在结婚之前，都会有一个财产公证的程序，明确哪一些是属于男方的婚前财产，哪一些财产是属于女方的婚前财产。在结婚之前做好一个财产划分，也是对男女双方的经济保障。

在结婚之前，自己个人购买或者是父母购买的房子，是属于婚前个人财产，哪怕夫妻之后离婚也是属于个人的，不会参与分割。而在结婚之后，夫妻两人一起出钱购买一辆车，这是属于婚后夫妻共同财产，婚后离婚也是属于进行财产分割的。

三、为何不建议房产证写夫妻俩的名

1、购买第二套房的难度加大

随着经济的快速发展，我国已经基本进入到一个全民小康的社会。但是，现在的房价是越来越高，要买房的难度是越来越大。男方在结婚之前自己买了一套房，结婚以后，一家人住在一起。

但是，等到孩子长大上学后，家长为了想要让孩子接触到更良好的教育环境，会选择想再购买一套学区房。但，学区房的价格可是要比普通小区的房价要高得多，一些普通家庭是很难承担这一笔费用的。

我们这一辈子很长，我们也没办法保证自己一辈子就只能购买一套房子。如果买第二套房子，在首付的时候就必须要支付全款的60%才可以。这对于一个收入普通的家庭来说，这可是一笔不菲的数目。

只要你名下有房，不管是否已经还完了房贷，再去购买房子都是属于第二套房子。因为夫妻在房产证上写名，都是会有买房记录的，哪怕把房子卖掉了再去购买，这依旧是属于第二套房子。

但如果在买房的时候只写夫妻其中一房的名字，那么在购买第二套房子的时候就可以省得很多麻烦。在前几年，很多夫妻为了可以多买一套学区房而选择假离婚。不过为了防止这一类现象，国家也出台政策，规定夫妻离婚，在3年之内是不允许购买第二套房子的。

而且，随着越来越多的人往大城市涌去，导致城市人口过快发展。而为了保证房产行业可以得到一个稳定的发展，一些大城市也相应出台了“限购令”。如果是本地人，那么在买房的时候就可以买两套房子，但是，两次买房的时间间隔也必须满两年以上才可以买。如果是外地户口的居民，只可以购买一套房子。

2、离婚会很麻烦

虽然说，在房产证上写下夫妻二人的名字，都会给双方带来一定的安全感。但是，当他们涉及到离婚的问题时，就会产生很多麻烦。

房子是男方付首付，贷款也是男方一直再还，这个财产要如何分配。房子是男方父母出钱购买，女方只是帮忙还了小部分贷款，又要怎么分？

在结婚的时候，海誓山盟的宣誓固然是浪漫的、重要的，但亲兄弟都还明算账，更何况是夫妻俩。如果是碰上一些不明事理的人就会把事情闹得人尽皆知。所以，在结婚之前，最好把这一些财产都说清楚了，不要让金钱影响到夫妻的感情，也可以避免在婚后出现一些不必要的麻烦。

总结：

买房的时候，在房产证上写下夫妻双方的名字，夫妻双方都要商量好、再三考虑。明确这样做会遇到哪一些麻烦、风险，之后再做定夺也不迟。如果是想要可以更好地保护自己的个人利益，那么在买房时更需要慎重考虑，避免婚后出现不必要的麻烦。


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