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这些年来，三台的发展和城建有目共睹，住宅、商业楼一栋栋拔地而起，众多项目正在如火如荼地建设中。
在三台变得越来越新的同时，也有不少的老房子，因为年久失修变成了危房。城市要发展，拆迁少不了！
这不，就在前几天伴着声声巨响，位于三台琴泉粮站的住房拆了。接下来就跟着小编一起来看看地块目前的情况吧！
据三台自然资源局公示，此地块以约2981.46万元的价格成功出让！被三台路旺房地产开发有限公司拿下，成交楼面价1395元/㎡。
地块东至老城五路(规划)，南至城墙北路(规划)、星源翰城，西至皂角馨天地，北至琴台南苑、皂角城路，前段时间政府挂地时，我也去实探过。
▲11月实拍图
根据土拍公示的内容，整块地块占地面积10686.25㎡，容积率小于2.0，绿化率大于等于30%，建筑限高是小于7，24米，成交总价2981.46 万元，我们可以算出来它的成交楼面价为1395元/㎡。
值得注意的是地块属于古城墙建设控制地带的建筑高度限高7米，且建筑风貌须与古城墙协调，而且项目内须回购安置6户住宅，建筑面积312.7㎡。
我们来看看本次拿地企业：
四川省三台路旺房地产开发有限公司成立于2010年09月30日，注册资本800万(元)，注册地位于四川省三台县潼川镇南河路。经营范围包括房地产开发，商品房销售；建材，五金零售。
据了解，位于地块旁边的琴台南苑项目也是由他们开发建设！
其实此地块在11月3日经历过一次流拍，这一次在出让条件无任何变化的情况下能成功出让还是相当惊喜的。
三台琴泉粮站是在1993年成立的，建于上世纪九十年代初，近三十年后，这座“90”后房屋进入衰老期。房屋年久失修存在较多安全隐患。
2021年12月11日下午2点，随着“轰隆”一声巨响，琴泉粮站二期地块危房完成最后一栋房屋的拆除，这个老城区建设多年的安全隐患终于得到根除。
经过实探，此地块优势显著，与地块紧邻的是潼川古城，景观及商业资源得天独厚。医疗、教育享受老城区成熟配套。
▲图源网络
此地块周边新盘有琴台南苑和权兴园二期，不过琴台南苑现在房源早在今年大概9月份已售罄，所以在售只剩下权兴园二期。
据了解，权兴园二期体量并不大，总共就51套房源，8月份开盘的时候就热销19套，目前均价在6300元/㎡。
所以目前该板块在售房源相当稀缺，此项目的来临，将打破板块房慌的局面。
说在最后
过去那些建筑，我们都会保留在记忆深处，在破旧立新中，三台必然会朝着更好的方向走去！
—END—
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编辑∣周周 审核∣小皮 
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