买房别管有几层，只有"这一层"才值得买！一个老销售的泣血忠言!

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买房是一门技术活儿，不仅对地段，价位要有综合评估能力，而且还要"挑选"一套能让自己和家人住着舒服的房子。毕竟大部分家庭买房都是用于"自住"为主，谁也不愿意今天买了搬进去没几天又准备卖，对不对？

房子是我们每个人安身立命的根本，是一个无法避开的问题。就算现在不买房，我们也没有办法保证以后不会买房，对不对？

那么，问题来了，对于大部分购房者来说，买房选楼层，到底哪一层最舒适，最值得买呢？我们今天找来了在房地产行业10多年的老销售一起来讨论这个话题，给予大家一些忠告。


2，

对于怎么选楼层，一些网友可能会说：

房价上涨以后才发现，每一层的房子都涨了。所以，只要房子自己喜欢，随便买一层就行了。

笔者个人认为，这种想法有一定的误区，为什么这么说呢？

因为每个人的目的不一样，如果买房只是为了出租或者是等房价上涨之后就马上卖，那么网友说的就是对的，大可不必考虑楼层的问题。

但是如果房子是用于"自住"，为了自己和家人能够获得"绝佳"的居住体验，最好还是在选择楼层的问题上，听听专业人士的建议，慎重而行。

我们都知道，现在的楼盘基本都是30层左右的高层，每一层住进去的直观感受是完全不同的。通过58安居房产专业人士和房地产老销售的建议，今天将选楼层的方法分享给大家。

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这个方法其实非常简单，记住下面一个"小公式"。

"一栋楼总楼层÷3×2"后，得出的数字取整数，就是一栋楼的最佳楼层，比如一栋楼有30层，先除以3，再乘以2，20层楼就是最佳楼层。

再举两个例子：

一栋18层的电梯房，除以3再乘以2约等于12，12层就是最佳楼层。

一栋7楼的低层楼盘，除以3再乘以2取整数，4楼反而是最佳楼层。

大家可能有个疑问，为什么会有这样的计算方法呢？

原因很简单，这是通过专业人士多次的实践对比各楼层总结出来的计算公司，不少售楼部"内部"也是通过这种方式计算最佳楼市。

用这种方法选出来的房子有2大好处：一方面，避免了楼层太低，噪音过大，居住压抑，蚊虫滋生，扬尘过多等问题；另一方面，也避开了楼层太高，光照太强，风力较大，空气湿度太小等问题。


所以，通过这种方式选出来的房子，入住的体验也比其他楼层更加舒适，这是老销售多年得出的宝贵经验，泣血忠告。

不过，笔者个人认为，方法因人而异，如果家里有老人小孩，我个人还是比较倾向于1-3楼的低层，上下楼方便，如果是年轻人，我还是建议买高楼层，毕竟视野开阔，风大夏天吹的爽，一开门就是一股大风。

总之，不管怎么选，自己和家人住着舒服的楼层就是好楼层。


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综上所述，买房别管有几层，只有"这一层"才值得买！一个老销售的泣血忠言各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。





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16楼的卖完了咋搞？那这房子是买还是不买了呢？

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