买房不会选？请看完这10条

看完这十条 你买房就对了80%了

第一：你一定选好开发商。

并不是说小开发商质量就一定不好 而是增值潜力肯定不如大开发商 这是品牌溢价和物业服务决定的。选在这个城市 有开发经验的开发商 找个老业主问一问居住体验 就能知道他的优缺点 自己吹得再好 不如老业主一句赞美，也胜过售楼处精心编造的任何花言巧语。

第二：投资的买未来，刚需刚改的买现在。

不管新区未来多么牛 眼下都难逃偏远的诟病。对刚需钢改来说 最合适的是新旧城市交界处，这里价格和价值不会出现大的偏离 会更加理性。对于投资来说也是最好的选择 因为你的下一任也是刚需 刚改来接底层需求是一样的 最后住的其实是同一拨人。

第三：找准自己的定位。

不要买别人喜欢的房子 配套不是越高端越好，产品不是越花少越好，学区房再好 对于孩子上大学的中老年改善群体来说没有价值；郊区别墅再大 对于每日上下班接送孩子的上班族来说没有价值；新区在高大上 三管三院三中心 未来繁华如北京三里屯 对于打工买房的人没有意义。

第四：本土企业也有稀缺的

主要看物业和口碑有品牌是好的 但品牌也有高低 也看讲不讲良心。很多TOP10开发商也是天天被骂 参考第一条一定看在本地的口碑和案例 本地也有佛系的素人 外地也有流氓的和尚。

第五：买城市核心就是买资源占有度

一个楼盘的地段如何 看看街区的主干道就明白了 也就是你去售楼处看到了上墙的沙盘。直白的说就是城市四条道路围成了豆腐块 这里才能吸引到最多的城市资源。

第六：去售楼处别花眼 也别蒙圈

开发商要看细节职业顾问的说辞熟练程度 携带的标准程度，都体现一个开发商的管理 如果一个项目职业工业连说死都讲的磕磕巴巴 连服务都无精打采 你能指望这个开发商有多专业吗？感性了讲：让你不舒服的就不要买了！

第七：买房一定要有发展的眼光 要看到现在 也要看到将来

毕竟房子是期房，周边有没有配套规划 周边的厂房和老房子未来会不会拆迁 会不会有新的道路和商圈落地。这些都决定着你房子未来升值或贬值。

第八：入手就想翻倍 那你就别玩了

从各个维度来看 现在都不具备暴涨的可能 但是长远看 房子依旧是最保值的东西 。直白讲就是只有房子才能守住你的钱 其他都不行！

第九：不管多好的位置多高端的配套 烂物业会毁掉一切

物业的好坏 每天都会影响你居住的心情 更影响你小区的口碑决定在未来有没有人愿意接手你的房子 。有多少老小区的居民每天都在忍受着烂物业赶也赶不走 只能忍气吞声当孙子。

第10:买房涨点心吧

列个表,多看多学 多对比 如果看了很多楼盘了 你自己列一张表 将印象项目的位置 价格户型得房率物业费学区 通行时间 周边配套等等关键信息都列出来 做一个对比 全部划掉 剩下的就是你最想要的！


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遇到无良的开放商就倒霉了，这个怎么辨认
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