2021年要买房的购房者，将面临3个“坏消息”，最好提前知道

现在已是三月底，快要进入4月份了。虽然很多人都有买房计划，而现在又是楼市的“金三银四”时期，很多人都会纠结要不要现在买房。一方面是因为三月份的时候，房地产市场冷清，所以大家都在观望阶段。另一方面则是因为现在市场已经开始逐渐回暖，很多人担心现在错过了，以后的房价可能还会上涨，到那时候就更买不起了。

其实大家在买房时的犹豫不决，小编很能理解。因为对于大家来说，买房就意味着要掏空所有积蓄，甚至还要承担房贷的压力，所以大家当然会小心谨慎地做决定。但实际上，小编认为现在就是一个买房的好时机。自从国家出台了“三道红线”和“限贷令”的楼市调控政策后，房企面临着资金周转的压力。但国家限制了房企的融资规模，而没有房价上涨的压力又导致购房者放缓了买房的脚步。因此开发商们就只能靠打折促销等一系列活动，来吸引大家买房。开发商的这一举动，对于刚需购房者而言。难道不是一件好事吗？

除此之外， 在国家如此大的调控力度之下，二手房市场的情况也好不到哪去。现在的二手房市场供应量在不断增加，但与之相反的是购房者却是寥寥无几。这让二手房的价格无法上涨，甚至有下跌的趋势。因为卖二手房的人比买二手房的人多很多，所以大家为了能卖出手上的房子，便只能靠价格便宜来吸引购房者。而对于购房者来说，现在无疑是非常好的购房时机。可是小编想告知准备今年买房的购买者们，可能会面临的3个“坏消息”，让大家做好防范。

一、买期房可能会面临房屋质量问题

现在很多开发商由于去年“黑天鹅”事件的影响，面临资金周转的问题。而国家出台的“三道红线”政策，是根据房企目前的负债情况划分，目的是降低房企自身负债率的同时，限制房企的融资规模。这就导致原本资金链就很紧张的房企，现在又要拿出资金来降低自身负债。所以对一些房企来说，就只能在楼盘施工的建筑材料上偷工减料，来节源开流。因为对于房屋建筑而言，本身就会存在一些小毛病。所以，购房者在买期房的时候，一定要注意这个问题，在选房时，最好选知名房企的房子，这样购买的房子也会有一定的保障。

二、购买期房可能会面临烂尾的风险

今年出台的“限贷令”政策使得房企贷款困难，而“限贷令中”，连最大的银行都只能贷给房地产行业40%的贷款这一条，更是让房企雪上加霜。这不就等于银行贷款资金只会流入大房企，而那些中小房企根本就没办法解决资金短缺的问题。在这种情况下，几乎没有起死回生的希望，只能濒临破产。对于购房者来说，并不是好事，这意味着买到的期房可能会成为烂尾楼，自己却还要还房贷。手头宽裕的人，可以一边还房贷，一边租房住。但手头没钱的人，很有可能支撑不住这么大的开销，到最后只能断供弃房。因此购房者们选房的时候一定要小心谨慎，避免自己选择的楼盘出现烂尾的情况。

三、在楼市两极分化的趋势下，房子有贬值的风险

由于现在国家调控政策的不断收紧，楼市也开始出现了两极分化的格局。一线城市的房价一如既往的上涨，而二三线城市的房价则开始回归正常范围。造成高价房出现的罪魁祸首就是炒房者们，正是他们不断地用手里的闲钱投资买房，才会使得房子供不应求，房价不停的上涨。自从调控政策实施后，投资买房的人已逐渐消失，市场不再是一房难求，房价自然而然就回归正常价格。本来中小型城市的房价就是靠投资买房的人炒上去的，现在没人炒房，房价肯定就涨不起来了。

但大城市的房价虚高却是因为人口数量不断增加导致的，本来土地资源就稀缺，人口还越来越多，那肯定就会出现一房难求的局面，所以大城市的房价还有继续上涨的空间。而对于购房者来说，买房就越来越难了。因为现在房子在逐渐回归居住属性，有些房价比较虚高的住宅，肯定会慢慢回落。这就使得现在的楼市出现了涨跌不同的现状，不再是一味上涨的局面了。所以购房者在买房的时候，如果不认真挑选的话，自己买的房子就有可能会贬值。


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买不起哦，不吃不喝都要十多年才行。
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