买二手房应该注意哪些问题，以下二十二点帮助你买到一个好房子

第一，了解市场行情，各个区域价格。

第二，多选择几个中介，然后再选择最认真负责的。

第三，买房带着懂行的朋友一起最好，有问题及时问。

第四，看好房子周边嫌恶设施，垃圾站，高压线，环境吵不吵。

第五，不急不拖，别一次看了就决定，也别一直等着更好的出来。

第六，看好合同，请你每一个字都仔细看。

第七，看好房产证权属是单独所有还是共同所有，业主是不是本人。

第八，户口问题，学区名额问题，配偶同意出售申明都要注意。

第九，看好房间装修材料是好是坏，别买外表光鲜实际垃圾的房子。

第十，小城市别买，城市化进程还没有结束。当然你要在小城市发展这条不用管。

第十一，不要强行买房，尽量满足月供的2.2倍收入。

第十二，预算不够先地段再挑房，二手房地段永远比装修更优先。

第十三，看物业好不好，物业不好影响你未来居住心情。

第十四，买房学区，地段，环境，交通，商业，医疗至少占一样。

第十五，贷款能多贷就多贷，减少你现在的付款压力。

第十六，选择银行，记住有些银行提前还款没有违约金，有些有。

第十七，公积金比商贷便宜多了，那么着急用商贷干什么。

第十八，物业保证金一定要说清楚，虽然钱不多，但是凭什么你交。

第十九，买卖不破租赁，有租客租了房子签了合同，你买了也不能赶人家走，先协商好。

第二十，房子漏水和采光要注意，这就是多看几遍房子的好处。

第二十一，了解居住权，有的时候即便你买了房子，人家有居住权你也住不进去，没有约定好法院都不管你。

第二十二，所有你担心的问题都可以写到合同补充协议里面，别TM的嫌麻烦，现在多用心是为了以后少扯皮。


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