房价在涨，房贷利率也在涨！刚需什么时候买房合适？

这一轮楼市调控从2016年底就开始了，到现在虽然已经持续了5年时间，但调控的力度却一点都没放松。但是如果从数据上来看的话，这几年房价依旧保持着上涨趋势。例如国家统计局公布的2月份房价数据也显示，2月份全国房价整体以上涨为主。唯一的好消息就是，调控政策把房价的涨幅给限制住了。不过就算如此，房价上涨还是会增加购房者的成本。

而且还有一个更坏的消息，那就是在房价上涨的同时，最近几年市场上的房贷利率也在不断上涨。根据融360最新的数据显示，2021年3月份全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比上涨2个基点；二套房贷款平均利率为5.57%，环比上涨1个基点。虽然涨幅比较小，但上涨的趋势却很明显。

因为政策调控的原因，这几年很多人都觉得，随着楼市调控的深入，未来买房肯定会更便宜。但现在不管是房价还是房贷利率都出现了上涨，购房者买房不仅没有变得更容易，反而还变得更困难了。所以在这样的情况下，不少人就迷惑了，那就是刚需到底什么时候买房合适呢？

其实对于这个问题我早就给出了答案，那就是刚需什么时候买房都合适！为什么这么说呢？因为现在的楼市就是一个房住不炒的楼市，只要是出于居住目的买房就都符合楼市发展的趋势，就不会亏本。这就意味着刚需不管在什么时候买房都不会亏本，所以如果有需求的话，刚需其实没必要想太多。

不过如果是我的话，我建议刚需购房者在买房的时候能早点买就早点买。原因也很简单，就是因为现在市场上的房价还在上涨！一方面是房价在上涨，越早买房，成本也就会越低，另一方面是因为房价上涨还能给购房者带来一定的收益，虽然并不多，但对刚需来说能赚一点算一点。

实际上在我看来，买房最合适的时候永远都是过去。因为跟现在一对比，以前中国的房价真的是便宜，不说太久，就算是在2016年的时候买房，也能比现在节省一半多的钱。所以这也从侧面证明，买房这件事能趁早完成就趁早完成，否则谁也不知道未来市场上的房价会涨到一个什么样的地步。这对刚需来说同样很重要，毕竟在能买便宜房子的时候，没有人愿意花更多钱买房。


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