面对楼市分化，什么样的房子值得购买？什么样的房子不值得购买

房产对于我们来说是立足城市、成家立业的基础，那么，房子现在值得购买吗？房产在未来如何成为你财富增值的一个核心呢？

面对楼市分化，什么样的房子值得购买？什么样的房子不值得购买？

在过去20年，我国的房价基本是每5年翻一番而且没有例外， 在我看来，一个城市的房价涨不涨，一个核心的指标就是人口净流入。如果一个城市的人口净流入越多的城市和区域，未来房价增幅就越快，我国北上广深每年的新增人口都是非常多的，北京和上海最近几年由于实行了人口限制政策否则人口仍然是大幅流入的，因此，未来北上广深的房价未来依然强劲，在我看来，在未来15年至20年，北上广深的房价会持续上涨，未来一定会处于全球前列，二线城市的房价也会持续上涨。

北上广深的房价会持续上涨，未来一定会处于全球前列

以史为鉴，面向未来，历史不会重复事实，但是历史会重复规律。那么，现在面对楼市分化，什么样的房子值得购买？什么样的房子不值得购买？

第一，四线城市的房产不值得购买。一二线城市的房子基本可以做到5年左右翻一番，但是四线、五线城市的房子可能需要8年或者10年才能翻一番，同样的房产投资，其结果是完全不一样的，体现了选择比努力更重要，投资就是选择，如何增加你选择的能力，需要持续性、正确性的学习；

第二，商铺不建议购买。以前是一铺养三代，现在三铺养不了一代人，互联网对我们的冲击特别大，以前在线下买东西，现在在线上买东西，这是导致商铺不稳定的一个重要原因；

第三，郊区的房子不要随便买。一个城市市中心的房价涨幅一定会大于郊区的涨幅的，郊区房价的涨幅是有限的；

国外的房产尽量不要买

第四，国外的房产尽量不要买。国外的房产可能10到15年都不一定能翻一番，而我国核心城市的房价可以做到5年左右翻一番；

第五，除了北上广深，我国的新一线城市成都、重庆、杭州的房价具有确定性增长的，二线城市的核心地段房价的增长也是具有确定性的，因此值得投资购买。

因此，购买房产，第一选国家，第二选城市，第三选地段。


来自: Android客户端